Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Albefeuille-Lagarde : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Albefeuille-Lagarde, petit village charmant du département du Tarn-et-Garonne, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Entre son cadre de vie paisible, sa proximité avec des villes dynamiques comme Montauban et Castelsarrasin, et son potentiel de croissance, cette localité offre des opportunités intéressantes. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement, voici tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier à Albefeuille-Lagarde en 2025.
Pourquoi Investir à Albefeuille-Lagarde ?
Un cadre de vie idyllique
Albefeuille-Lagarde est un havre de paix, entouré de paysages verdoyants et de collines. Situé à seulement 15 minutes de Montauban, ce village offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Les amateurs de nature et de vie à la campagne y trouveront leur bonheur, tout en bénéficiant des commodités des villes voisines.
Une demande croissante
Ces dernières années, la demande immobilière a augmenté, portée par l'exode urbain et la recherche d'un meilleur cadre de vie. Les prix restent encore abordables par rapport à des villes comme Moissac ou Caussade, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants et les investisseurs.
Un potentiel de valorisation
Avec des projets de développement locaux et une amélioration des infrastructures, Albefeuille-Lagarde présente un fort potentiel de valorisation immobilière. Les experts prévoient une hausse modérée des prix dans les années à venir, notamment grâce à sa proximité avec des pôles économiques comme Montech.
Achat vs Location : Que Choisir ?
Acheter à Albefeuille-Lagarde
Acheter une propriété à Albefeuille-Lagarde est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les prix moyens pour une maison de 100 m² oscillent entre 150 000 € et 200 000 €, selon l'état du bien et son emplacement. Les terrains constructibles sont également disponibles, offrant la possibilité de construire une maison sur mesure.
Louer à Albefeuille-Lagarde
La location est une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers pour une maison de trois chambres varient entre 600 € et 800 € par mois. Cette option est particulièrement prisée par les jeunes couples et les retraités.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution des prix (2020-2025) | Type de marché |
|---|---|---|---|
| Albefeuille-Lagarde | 1 500 € | +12% | En croissance |
| Montauban | 2 200 € | +8% | Stable |
| Castelsarrasin | 1 800 € | +10% | En croissance |
| Moissac | 1 700 € | +9% | Stable |
| Caussade | 1 600 € | +7% | Stable |
FAQ sur l'Immobilier à Albefeuille-Lagarde
1. Quel est le prix moyen d'une maison à Albefeuille-Lagarde ?
En 2025, le prix moyen d'une maison de 100 m² se situe entre 150 000 € et 200 000 €. Les propriétés plus anciennes ou nécessitant des rénovations peuvent être trouvées à des prix inférieurs.
2. Est-ce un bon endroit pour investir ?
Oui, Albefeuille-Lagarde offre un bon potentiel de rendement locatif et de plus-value, grâce à sa demande croissante et à son cadre de vie attractif.
3. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous certaines conditions. Consultez un conseiller fiscal pour plus de détails.
4. Comment se compare Albefeuille-Lagarde à Montech ?
Albefeuille-Lagarde est plus rural et moins cher que Montech, mais offre un cadre de vie plus calme. Montech, en revanche, est plus dynamique économiquement.
Conclusion
Albefeuille-Lagarde est une pépite immobilière en plein essor. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer ou à investir, cette localité offre des opportunités variées et un cadre de vie exceptionnel. Avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur, il est temps de considérer Albefeuille-Lagarde pour votre projet immobilier en 2025.