Carte des prix de l'immobilier Albaret-le-Comtal
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Albaret-le-Comtal en 2025 : Guide Complet pour Acheter ou Louer

Albaret-le-Comtal, petit village niché au cœur de la Lozère, est une pépite méconnue du marché immobilier français. En 2025, cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement y séjourner. Dans cet article, nous explorons en détail les opportunités d'achat et de location, les tendances du marché, et les perspectives d'avenir pour cette commune rurale.


Introduction : Pourquoi Albaret-le-Comtal ?

Albaret-le-Comtal, situé dans le département de la Lozère, est un village qui allie charme rural et authenticité. Avec ses paysages verdoyants, ses montagnes environnantes et son calme apaisant, il séduit ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. En 2025, le marché immobilier local offre des opportunités variées, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.


Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions

Achat Immobilier à Albaret-le-Comtal

En 2025, le prix moyen au m² à Albaret-le-Comtal se situe autour de 1 200 €, un chiffre attractif comparé à des villes comme Mende (1 800 €/m²) ou Marvejols (1 500 €/m²). Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, avec des prix variant entre 80 000 € et 150 000 € pour des propriétés de 80 à 120 m². Les acheteurs sont principalement des familles cherchant une résidence principale ou des retraités en quête de tranquillité.

Location Immobilier à Albaret-le-Comtal

La location à Albaret-le-Comtal est également une option prisée, notamment pour les saisonniers attirés par les activités de plein air. Un appartement de 50 m² se loue en moyenne 400 € par mois, tandis qu'une maison de 100 m² peut atteindre 600 € par mois. Ces tarifs restent compétitifs par rapport aux localités voisines comme Saint-Chély-d'Apcher ou Langogne.


Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix moyen au m² (2025)Prix moyen d'une maisonLoyer mensuel (50 m²)Attractivité
Albaret-le-Comtal1 200 €120 000 €400 €Calme, nature
Mende1 800 €200 000 €550 €Services, culture
Marvejols1 500 €180 000 €500 €Proximité, commerces
Langogne1 300 €140 000 €450 €Lac, activités
Peyre en Aubrac1 400 €150 000 €480 €Tourisme, patrimoine

Investir à Albaret-le-Comtal : Une Bonne Idée ?

L'investissement immobilier à Albaret-le-Comtal présente plusieurs avantages :

  1. Rendement locatif : Avec un taux de rendement moyen de 4 à 5 %, les investisseurs peuvent espérer un retour sur investissement intéressant, surtout dans un contexte de demande croissante pour les locations saisonnières.
  2. Potentiel de plus-value : Les prix restent abordables, et la rénovation de biens anciens peut augmenter significativement leur valeur.
  3. Dynamisme local : Les projets de développement touristique, notamment autour des activités de randonnée et de découverte du patrimoine, renforcent l'attractivité de la commune.

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Albaret-le-Comtal

1. Est-ce une bonne idée d'acheter une résidence secondaire à Albaret-le-Comtal ?

Oui, surtout si vous recherchez un cadre paisible et des opportunités de location saisonnière. Les prix attractifs et la beauté des paysages en font un choix judicieux.

2. Comment évoluent les prix immobiliers à Albaret-le-Comtal ?

Depuis 2020, les prix ont augmenté de 10 à 15 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attrait croissant pour les zones rurales.

3. Quels sont les frais supplémentaires à prévoir lors d'un achat ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 8 à 10 % pour les frais de notaire, les taxes et les éventuels travaux de rénovation.

4. Albaret-le-Comtal est-il bien desservi ?

La commune est accessible par la route, avec des liaisons régulières vers Mende et Marvejols. Cependant, les transports en commun restent limités.


Conclusion : Albaret-le-Comtal, un Choix Judicieux en 2025

Albaret-le-Comtal incarne parfaitement le charme et la tranquillité de la Lozère. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à profiter d'un cadre idyllique, cette commune offre des opportunités variées et accessibles. Avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance, Albaret-le-Comtal mérite d'être considéré dans vos projets immobiliers en 2025.

Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur Mende, Marvejols, et Langogne. Et si vous êtes curieux de découvrir d'autres communes de la Lozère, explorez Oz, Loze, et Oze.