Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Aigurande en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir
Aigurande, charmante commune de l'Indre, séduit par son cadre de vie paisible et son patrimoine historique. En 2025, le marché immobilier local offre des opportunités variées, que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Plongeons dans les détails pour comprendre les spécificités de ce marché.
Le Marché Immobilier à Aigurande : Un État des Lieux
Achat et Location : Des Options pour Tous les Profils
Aigurande propose une gamme variée de biens immobiliers, des maisons de caractère aux appartements modernes. Les prix restent attractifs par rapport à des villes voisines comme Châteauroux ou Argenton-sur-Creuse, ce qui en fait une destination privilégiée pour les primo-accédants et les investisseurs.
- Résidence principale : Les familles apprécient la qualité de vie et la proximité des écoles, comme l'école primaire publique et le collège local.
- Résidence secondaire : Les amoureux de la campagne trouvent ici un havre de paix, à quelques pas des sites naturels comme les étangs de la Brenne.
- Investissement locatif : Avec une demande locative stable, les rendements sont intéressants, notamment pour les petites surfaces.
Évolution des Prix et Perspectives
Depuis 2020, les prix immobiliers à Aigurande ont connu une croissance modérée, de l'ordre de 2 à 3 % par an. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par l'attractivité croissante des zones rurales. Comparé à Le Blanc ou La Châtre, Aigurande reste une option abordable.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen au m² (2025) | Évolution Annuelle | Attractivité Locative |
|---|---|---|---|
| Aigurande | 1 200 € | +2,5 % | Élevée |
| Châteauroux | 1 500 € | +1,8 % | Modérée |
| Argenton-sur-Creuse | 1 400 € | +2,0 % | Élevée |
| Le Blanc | 1 100 € | +1,5 % | Modérée |
Points d'Intérêt et Vie Locale
Aigurande est fière de son patrimoine, notamment l'église Notre-Dame, dont les cloches ont résonné à nouveau après sept ans de silence. . La commune est également animée par des événements culturels et sportifs, comme le club de football local, qui aspire à remonter en première division départementale. .
Bassin d'Emploi et Éducation
Le bassin d'emploi est principalement axé sur l'agriculture, l'artisanat et les services. La maison de santé, pionnière dans l'Indre, offre des soins de qualité et attire des professionnels de santé. . Pour les familles, les établissements scolaires locaux assurent une éducation de proximité.
FAQ
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Aigurande ?
Oui, les prix restent stables et accessibles, et la demande locative est forte.
2. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?
Le centre-ville et les zones proches des écoles sont particulièrement prisés.
3. Y a-t-il des risques pour les investisseurs ?
Comme partout, il est essentiel de bien étudier le marché et de diversifier ses investissements.