Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Aigneville en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché dans le département de la Somme, Aigneville est une commune rurale qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme Amiens et Abbeville, Aigneville offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de cette localité présente des opportunités intéressantes, que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de campagne.
Dans cet article, nous explorerons les tendances actuelles du marché immobilier à Aigneville, les disparités régionales, et les perspectives d'évolution des prix. Nous comparerons également Aigneville avec d'autres localités voisines pour vous aider à prendre des décisions éclairées.
Le Marché Immobilier à Aigneville en 2025
Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir
En 2025, Aigneville reste une option abordable pour les acheteurs immobiliers. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 500 €, ce qui est nettement inférieur à celui des grandes villes comme Amiens (2 800 €/m²) ou Abbeville (2 200 €/m²). Cette attractivité tarifaire s'explique par le caractère rural de la commune, qui attire principalement des familles et des retraités en quête de calme.
Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché. Elles offrent des surfaces généreuses et des terrains spacieux, idéaux pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable. Les nouvelles constructions sont plus rares, mais elles répondent aux normes énergétiques actuelles, ce qui peut être un atout pour les futurs propriétaires.
Location Immobilier : Une Demande Croissante
La location à Aigneville connaît une légère augmentation en 2025, notamment grâce à la proximité avec des pôles d'emploi comme Péronne et Albert. Les loyers moyens pour une maison de trois pièces se situent autour de 600 € par mois, un tarif compétitif par rapport aux villes voisines.
Les locataires sont principalement des jeunes couples et des travailleurs qui cherchent à s'éloigner des centres urbains tout en restant à proximité de leur lieu de travail. Cette tendance devrait se maintenir dans les années à venir, renforçant l'attractivité d'Aigneville comme lieu de résidence.
Comparaison avec les Localités Voisines
Pour mieux comprendre le marché immobilier d'Aigneville, il est utile de le comparer avec d'autres communes de la région. Voici un tableau récapitulatif des prix moyens au m² et des loyers mensuels en 2025 :
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Loyer mensuel (3 pièces) |
|---|---|---|
| Aigneville | 1 500 € | 600 € |
| Amiens | 2 800 € | 800 € |
| Abbeville | 2 200 € | 700 € |
| Albert | 1 800 € | 650 € |
| Péronne | 1 600 € | 620 € |
| Corbie | 1 900 € | 680 € |
Ce tableau montre qu'Aigneville se positionne comme l'une des localités les plus abordables de la région, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Évolution des Prix et Perspectives d'Investissement
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix immobiliers à Aigneville ont connu une croissance modérée, avec une augmentation annuelle moyenne de 2,5 %. Cette tendance reflète l'intérêt croissant pour les communes rurales, notamment après la pandémie de COVID-19, qui a accéléré l'exode urbain.
Potentiel d'Évolution
En 2025, les experts prévoient une stabilisation des prix, avec une légère hausse de 1 à 2 % par an. Cette prévision s'appuie sur la demande constante pour des logements abordables dans des environnements paisibles. Pour les investisseurs, Aigneville représente une opportunité intéressante, notamment grâce à la location saisonnière. En effet, la proximité avec des sites touristiques comme la Baie de Somme attire des vacanciers en quête de tranquillité.
FAQ sur l'Immobilier à Aigneville
1. Aigneville est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?
Oui, Aigneville est une option intéressante pour l'investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec des pôles d'emploi et ses loyers compétitifs.
2. Quels sont les avantages d'acheter à Aigneville plutôt qu'à Amiens ?
Acheter à Aigneville permet de bénéficier de prix plus bas, d'un cadre de vie plus calme, tout en restant à proximité des services et emplois offerts par Amiens.
3. Les prix immobiliers à Aigneville vont-ils continuer à augmenter ?
Les experts prévoient une légère hausse des prix, de l'ordre de 1 à 2 % par an, en raison de la demande constante pour des logements abordables en milieu rural.
4. Quels types de biens sont les plus recherchés à Aigneville ?
Les maisons anciennes rénovées et les propriétés avec des terrains spacieux sont les plus prisées, notamment par les familles et les retraités.
Conclusion
Aigneville, avec son charme rural et ses prix attractifs, s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif, ou simplement à profiter d'un cadre de vie paisible, cette commune offre des opportunités variées. Comparée à des localités voisines comme Amiens ou Abbeville, Aigneville se distingue par son accessibilité et son potentiel de croissance.