Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Aiglun : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans les Alpes-de-Haute-Provence, Aiglun est un petit village qui séduit par son charme authentique et son cadre naturel préservé. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, Aiglun offre des opportunités uniques. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme Manosque, Digne-les-Bains et Sisteron.
Introduction : Pourquoi Choisir Aiglun ?
Aiglun, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, attire de plus en plus de personnes en quête d’un cadre de vie calme et authentique. Situé à proximité de villes dynamiques comme Oraison et Forcalquier, ce village offre un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier d’Aiglun continue de séduire les acheteurs et les investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un potentiel de valorisation prometteur.
Le Marché Immobilier à Aiglun en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
Aiglun est un choix idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans une résidence principale ou investir dans un bien locatif. Les prix moyens au m² oscillent entre 1 800 € et 2 500 €, selon la typologie du bien (maison, appartement, terrain). Comparé à des villes comme Vence, où les prix dépassent souvent les 4 000 €/m², Aiglun reste une option abordable.
Les maisons de village rénovées sont particulièrement prisées, avec des prix variant entre 200 000 € et 350 000 € pour des surfaces de 80 à 120 m². Pour les investisseurs, les rendements locatifs sont attractifs, avec des loyers moyens de 8 à 10 €/m² pour des locations saisonnières, grâce à la proximité des sites touristiques des Alpes-de-Haute-Provence.
Location : Une Option Populaire
La location à Aiglun est une excellente alternative pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s’engager dans un achat. Les loyers pour un appartement de 50 m² varient entre 500 € et 700 € par mois, tandis qu’une maison de 100 m² peut se louer entre 800 € et 1 200 € par mois. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à ceux de Digne-les-Bains ou Sisteron, où les loyers sont souvent plus élevés.
Évolution des Prix et Potentiel de Valorisation
Depuis 2020, les prix immobiliers à Aiglun ont connu une augmentation modérée, de l’ordre de 3 à 5 % par an. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour des logements dans des zones rurales préservées. Comparé à Manosque, où les prix ont augmenté de près de 7 % par an, Aiglun offre un meilleur rapport qualité-prix.
Le potentiel de valorisation est également soutenu par les projets de développement local, notamment l’amélioration des infrastructures routières et la promotion du tourisme vert. Pour les investisseurs, cela représente une opportunité de réaliser des plus-values à moyen terme.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution des prix (2020-2025) | Loyers moyens (2025) |
|---|---|---|---|
| Aiglun | 2 200 € | +4,5 % | 9 €/m² |
| Manosque | 2 800 € | +7 % | 11 €/m² |
| Digne-les-Bains | 2 500 € | +5,5 % | 10 €/m² |
| Sisteron | 2 300 € | +4 % | 9,5 €/m² |
| Oraison | 2 600 € | +6 % | 10,5 €/m² |
Ce tableau montre qu’Aiglun reste une option économique, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.
FAQ sur l’Immobilier à Aiglun
1. Aiglun est-il un bon endroit pour investir dans l’immobilier ?
Oui, Aiglun offre un bon potentiel de valorisation, grâce à sa localisation stratégique et à la demande croissante pour des logements dans des zones rurales.
2. Quels types de biens sont les plus recherchés à Aiglun ?
Les maisons de village rénovées et les terrains constructibles sont particulièrement prisés, tant pour les résidences principales que pour les investissements locatifs.
3. Comment évoluent les prix à Aiglun par rapport à Forcalquier ?
Les prix à Aiglun sont légèrement inférieurs à ceux de Forcalquier, mais l’écart se réduit progressivement en raison de la popularité croissante d’Aiglun.
4. Est-il facile de louer un bien à Aiglun ?
Oui, la demande locative est soutenue, notamment pour les locations saisonnières, grâce à la proximité des sites touristiques.
Conclusion : Aiglun, un Trésor Immobilier à Découvrir
Aiglun incarne parfaitement l’équilibre entre authenticité et modernité. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou simplement d’un lieu de villégiature, ce village des Alpes-de-Haute-Provence mérite toute votre attention. Avec des prix encore abordables et un potentiel de valorisation prometteur, Aiglun se positionne comme l’une des localités les plus attractives de la région en 2025.