Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Aigaliers : Guide Complet pour l'Achat et la Location en 2025
Niché dans le département du Gard, Aigaliers est un petit village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Avec son charme rural, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme Nîmes et Alès, Aigaliers offre une qualité de vie unique. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cet article vous guidera à travers les spécificités du marché immobilier local.
Introduction : Pourquoi Choisir Aigaliers ?
Aigaliers, avec ses 800 habitants environ, est un havre de paix pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des grandes villes. Situé à seulement 20 minutes de Nîmes, ce village combine tranquillité et accessibilité. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée, les vignobles environnants et les paysages typiques de la garrigue. Pour les investisseurs, Aigaliers représente une opportunité intéressante, avec un marché immobilier en pleine croissance.
Le Marché Immobilier à Aigaliers en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Aigaliers reste dynamique. Les prix moyens pour une maison de 100 m² se situent autour de 250 000 €, ce qui est légèrement inférieur à ceux de Nîmes (300 000 €) ou Alès (280 000 €). Cette différence de prix s'explique par la ruralité du village, mais aussi par la demande croissante pour des biens plus abordables dans un cadre naturel.
Pour les investisseurs, Aigaliers offre un potentiel intéressant, notamment grâce à la location saisonnière. Les touristes sont attirés par la proximité des sites historiques comme Beaucaire et Saint-Gilles, ainsi que par les activités de plein air.
Location Immobilier : Une Option Populaire
La location à Aigaliers est également en plein essor. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne 600 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre 900 €. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à Bagnols-sur-Cèze ou Saint-Gilles, où les loyers sont souvent plus élevés.
Évolution des Prix et Perspectives Futures
Historiquement, les prix immobiliers à Aigaliers ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante de la région. Les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures routières et la création de nouveaux services, contribuent à cette dynamique.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen (Maison 100 m²) | Loyer Moyen (2 pièces) | Attractivité Touristique |
|---|---|---|---|
| Aigaliers | 250 000 € | 600 € | Modérée |
| Nîmes | 300 000 € | 750 € | Élevée |
| Alès | 280 000 € | 700 € | Moyenne |
| Bagnols-sur-Cèze | 270 000 € | 650 € | Faible |
| Beaucaire | 290 000 € | 720 € | Élevée |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Aigaliers
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Aigaliers en 2025 ?
Oui, avec une croissance modérée des prix et une demande stable, 2025 est une année propice pour investir à Aigaliers.
2. Quels sont les avantages de la location à Aigaliers ?
La location à Aigaliers est abordable et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les retraités.
3. Comment Aigaliers se compare-t-il à Nîmes ?
Aigaliers est plus rural et moins cher que Nîmes, mais offre une qualité de vie similaire avec un accès facile aux services urbains.