Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Agris en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché au cœur de la Charente, Agris est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Angoulême et Cognac. En 2025, le marché immobilier d'Agris continue d'attirer les acheteurs et les investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible et ses perspectives de développement. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier d'Agris.
Introduction : Pourquoi Investir ou Vivre à Agris ?
Agris, petit village de la Charente, offre un équilibre parfait entre vie rurale et accessibilité aux commodités urbaines. Avec ses paysages verdoyants, ses vignobles et son patrimoine historique, la commune attire des profils variés : familles, retraités et investisseurs. En 2025, le marché immobilier d'Agris se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance, notamment grâce à sa proximité avec des pôles économiques comme Angoulême et Cognac.
Le Marché Immobilier à Agris en 2025
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, acheter une propriété à Agris reste accessible comparé aux grandes villes voisines. Les prix moyens pour une maison de 100 m² oscillent entre 150 000 € et 200 000 €, selon l'état du bien et son emplacement. Les acheteurs recherchent souvent des maisons avec jardin, idéales pour profiter du cadre de vie champêtre.
Pour les investisseurs, Agris offre des opportunités intéressantes, notamment dans la location saisonnière. La demande pour des gîtes ruraux et des maisons de vacances est en hausse, portée par l'attrait touristique de la région.
Location Immobilier : Une Option Populaire
La location à Agris est une alternative prisée, surtout pour les jeunes actifs travaillant à Angoulême ou Cognac. Les loyers pour un appartement de 60 m² varient entre 450 € et 600 € par mois, tandis qu'une maison de 100 m² peut se louer entre 700 € et 900 €. Ces tarifs restent compétitifs par rapport aux grandes villes voisines.
Évolution des Prix Immobiliers à Agris
Depuis 2020, les prix immobiliers à Agris ont connu une croissance modérée, de l'ordre de 2 à 3 % par an. Cette tendance reflète la demande croissante pour des biens dans les zones rurales, tout en maintenant une certaine accessibilité. En 2025, les experts prévoient une stabilisation des prix, avec une légère augmentation pour les biens bien situés ou rénovés.
Comparatif avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers à Agris et dans les localités voisines en 2025 :
| Localité | Prix moyen maison (100 m²) | Loyer moyen (60 m²) | Distance d'Agris |
|---|---|---|---|
| Agris | 150 000 € - 200 000 € | 450 € - 600 € | - |
| Angoulême | 250 000 € - 300 000 € | 600 € - 800 € | 20 km |
| Cognac | 220 000 € - 270 000 € | 550 € - 750 € | 30 km |
| Soyaux | 180 000 € - 230 000 € | 500 € - 700 € | 15 km |
| La Couronne | 200 000 € - 250 000 € | 550 € - 750 € | 25 km |
Ce tableau montre qu'Agris reste une option abordable, tout en offrant un cadre de vie unique.
FAQ sur l'Immobilier à Agris
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Agris en 2025 ?
Oui, le marché est stable et les prix restent accessibles. C'est une excellente opportunité pour les acheteurs et les investisseurs.
2. Quels sont les avantages de vivre à Agris ?
Agris offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités urbaines d'Angoulême et de Cognac.
3. La location saisonnière est-elle rentable à Agris ?
Oui, la demande pour des gîtes ruraux et des maisons de vacances est en hausse, notamment grâce à l'attrait touristique de la région.
4. Comment évoluent les prix immobiliers à Agris ?
Les prix ont augmenté modérément ces dernières années, avec une tendance à la stabilisation en 2025.
Conclusion : Agris, un Choix Judicieux en 2025
En 2025, Agris se positionne comme une destination attractive pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre, louer ou investir. Avec des prix accessibles, un cadre de vie idyllique et une proximité avec des pôles économiques comme Angoulême et Cognac, la commune offre des opportunités variées. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement rentable, Agris mérite d'être considéré.