Aghione, petit village pittoresque situé en Haute-Corse, est une pépite méconnue du marché immobilier corse. En 2025, cette localité attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et son potentiel de développement. Que vous cherchiez une résidence principale, une location saisonnière ou un investissement rentable, Aghione offre des opportunités à ne pas négliger. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.
Aghione, niché au cœur de la Corse, est un village qui allie tradition et modernité. Avec ses vastes étendues de nature, ses montagnes environnantes et sa proximité avec des villes dynamiques comme Corte et Bastia, Aghione séduit autant les amoureux de la campagne que les investisseurs avisés. En 2025, le marché immobilier y est en plein essor, porté par une demande croissante pour des biens authentiques et abordables.
Acheter à Aghione en 2025, c'est opter pour un cadre de vie unique. Les prix restent attractifs par rapport à des localités plus touristiques comme Borgo ou Biguglia. En moyenne, le prix au m² pour une maison de village se situe autour de 2 500 €, tandis que les propriétés avec des terrains plus vastes peuvent atteindre 3 500 €/m².
Pour les investisseurs, Aghione représente une opportunité intéressante. La demande locative est en hausse, notamment pour les locations saisonnières, grâce à la proximité de sites naturels comme les montagnes d'Ors et les plages de la côte orientale.
Louer à Aghione est une excellente option pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers mensuels pour un appartement de deux pièces varient entre 500 € et 700 €, tandis que les maisons avec jardin peuvent se louer entre 800 € et 1 200 € par mois. Pour les locations saisonnières, les tarifs peuvent grimper jusqu'à 1 500 € par semaine en haute saison.
Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer mensuel (2 pièces) | Attraits Principaux |
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Aghione | 2 500 € - 3 500 € | 500 € - 700 € | Nature, calme, proximité montagnes |
Bastia | 3 800 € - 5 000 € | 800 € - 1 200 € | Vie urbaine, port, culture |
Borgo | 3 200 € - 4 500 € | 700 € - 1 000 € | Proximité plages, infrastructures |
Corte | 2 800 € - 3 800 € | 600 € - 900 € | Histoire, université, montagnes |
Lucciana | 3 000 € - 4 200 € | 750 € - 1 100 € | Aéroport, zones commerciales |
Depuis 2020, les prix immobiliers à Aghione ont connu une augmentation modérée de 15 % à 20 %, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2030. Cette hausse est principalement due à la demande croissante pour des biens en milieu rural et à la raréfaction des terrains constructibles. Les investisseurs anticipent également une valorisation des biens grâce aux projets de développement touristique dans la région.
Oui, les prix restent abordables par rapport à d'autres localités de Haute-Corse, et la demande locative est en hausse.
La location à Aghione permet de profiter d'un cadre de vie paisible à moindre coût, tout en étant proche des commodités de Corte et Bastia.
Absolument. La demande pour les locations saisonnières et les résidences principales est en croissance, offrant un bon rendement locatif.
Aghione est plus abordable et offre un cadre plus rural, tandis que Borgo et Biguglia sont plus urbanisés et touristiques.