Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Acquin-Westbécourt : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Acquin-Westbécourt, petit village pittoresque du Pas-de-Calais, séduit de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs immobiliers. Avec son charme rural, sa proximité avec des villes dynamiques comme Calais et Boulogne-sur-Mer, et son cadre de vie paisible, cette localité offre des opportunités immobilières variées. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de campagne, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Pourquoi Investir dans l'Immobilier à Acquin-Westbécourt ?
Un Cadre de Vie Idyllique
Acquin-Westbécourt est un havre de paix, idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des grandes villes. Avec ses paysages verdoyants, ses chemins de randonnée et son ambiance conviviale, ce village attire les amoureux de la nature et des espaces calmes.
Une Localisation Stratégique
Situé à seulement 20 minutes de Calais et à moins d'une heure de Boulogne-sur-Mer, Acquin-Westbécourt bénéficie d'une excellente accessibilité. Les résidents peuvent profiter des avantages de la campagne tout en restant proches des services et des emplois des villes voisines.
Un Marché Immobilier Accessible
Comparé aux grandes villes comme Lens ou Arras, le marché immobilier d'Acquin-Westbécourt reste abordable. Les prix sont attractifs, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs.
Achat vs Location : Que Choisir à Acquin-Westbécourt ?
Acheter une Résidence Principale
Acquin-Westbécourt est un choix idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans une résidence principale. Les maisons avec jardin sont nombreuses, et les prix restent compétitifs. En 2025, le prix moyen au m² est de 1 500 €, ce qui est bien en dessous des moyennes observées à Calais (2 200 €/m²) ou Boulogne-sur-Mer (2 500 €/m²).
Investir dans un Bien Locatif
Le marché locatif à Acquin-Westbécourt est en plein essor, notamment grâce à la demande croissante de logements ruraux. Les loyers moyens pour une maison de 3 pièces sont d'environ 600 € par mois, offrant un rendement locatif intéressant pour les investisseurs.
Historique des Prix et Perspectives d'Évolution
Évolution des Prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Acquin-Westbécourt ont augmenté de 12 %, une croissance modérée mais constante. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, avec une hausse estimée à 5 %.
Comparaison avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les localités voisines :
| Localité | Prix Moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2020 |
|---|---|---|
| Acquin-Westbécourt | 1 500 € | +12 % |
| Calais | 2 200 € | +18 % |
| Boulogne-sur-Mer | 2 500 € | +20 % |
| Lens | 1 800 € | +15 % |
| Liévin | 1 700 € | +14 % |
FAQ sur l'Immobilier à Acquin-Westbécourt
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Acquin-Westbécourt ?
Oui, avec des prix encore abordables et une tendance à la hausse, 2025 est une année propice pour investir.
2. Quels types de biens sont disponibles ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles avec jardin, mais aussi quelques appartements et fermes rénovées.
3. Comment se compare Acquin-Westbécourt à Arras ou Lens ?
Acquin-Westbécourt offre un cadre de vie plus rural et des prix plus bas, tandis que Arras et Lens sont plus urbains et dynamiques.
4. Y a-t-il des projets de développement à venir ?
Oui, plusieurs projets de rénovation et de construction de logements écologiques sont prévus, ce qui pourrait augmenter l'attractivité du village.
Conclusion
Acquin-Westbécourt est une pépite immobilière dans le Pas-de-Calais. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, ce village a tout pour plaire. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie incomparable, il représente une opportunité à ne pas manquer en 2025.