Immobilier à Achiet-le-Grand en 2025 : Achat, Location et Investissement

Achiet-le-Grand, charmante commune du Pas-de-Calais, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie paisible, ses infrastructures bien développées et sa proximité avec des villes dynamiques comme Arras et Lens, cette localité offre un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier d'Achiet-le-Grand continue de séduire, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Plongeons dans les détails.

Le Marché Immobilier à Achiet-le-Grand : Une Vue d'Ensemble

Historique des Prix et Évolution

Ces dernières années, Achiet-le-Grand a connu une augmentation modérée des prix de l'immobilier, reflétant une demande croissante pour des logements abordables dans un cadre rural. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison avoisine les 1 800 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 500 €/m². Comparé à des villes voisines comme Arras (2 400 €/m²) ou Lens (1 900 €/m²), Achiet-le-Grand reste une option plus accessible.

L'évolution des prix a été influencée par plusieurs facteurs :

• La rénovation des infrastructures locales.
• La proximité avec des pôles économiques comme Lens et Liévin.
• L'attrait croissant pour un mode de vie plus calme après la pandémie.

Achat vs Location : Que Choisir ?

Acheter à Achiet-le-Grand

Acheter une propriété à Achiet-le-Grand est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Les prix attractifs et la stabilité du marché en font un choix judicieux pour les primo-accédants.

Louer à Achiet-le-Grand

La location est également une option viable, notamment pour les jeunes professionnels ou les personnes en transition. Les loyers moyens pour un T2 se situent autour de 500 €/mois, ce qui est compétitif par rapport à Arras (600 €/mois) ou Boulogne-sur-Mer (650 €/mois).

Comparatif avec les Localités Voisines

Investir à Achiet-le-Grand : Une Bonne Idée ?

Achiet-le-Grand présente un potentiel intéressant pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix encore abordables et une demande locative stable, les rendements locatifs peuvent atteindre 4 à 5 %, ce qui est compétitif dans la région. De plus, la commune bénéficie d'un cadre de vie attractif, ce qui attire de nouveaux résidents chaque année.

Points Forts pour les Investisseurs

• Rendements locatifs stables : La demande pour des logements abordables reste forte.
• Potentiel de plus-value : Les prix ont tendance à augmenter lentement mais sûrement.
• Proximité des pôles économiques : Achiet-le-Grand est bien relié à Arras et Lens, ce qui attire des locataires actifs.

FAQ sur l'Immobilier à Achiet-le-Grand

1. Quel est le prix moyen d'une maison à Achiet-le-Grand ?

En 2025, le prix moyen d'une maison est d'environ 1 800 €/m².

2. Est-ce une bonne idée d'investir à Achiet-le-Grand ?

Oui, avec des rendements locatifs de 4 à 5 % et un marché stable, Achiet-le-Grand est un choix judicieux pour les investisseurs.

3. Comment se compare Achiet-le-Grand à Arras ?

Achiet-le-Grand est plus abordable qu'Arras, avec des prix inférieurs de 20 à 25 %. Cependant, Arras offre plus d'activités culturelles et économiques.

4. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?

Les maisons individuelles avec jardin sont très prisées, notamment par les familles.

Conclusion

Achiet-le-Grand, avec son charme rural et son accessibilité, continue de séduire acheteurs et investisseurs en 2025. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette commune offre des opportunités intéressantes dans un marché immobilier stable et abordable. Comparé à des localités voisines comme Arras ou Lens, Achiet-le-Grand se distingue par son équilibre entre prix attractifs et qualité de vie. Alors, prêt à faire le grand saut dans l'immobilier à Achiet-le-Grand ?