Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Abbecourt : Achat, Location et Investissement en 2025
Abbecourt, niché dans le département de l'Oise, est une commune qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie paisible, sa proximité avec des villes dynamiques comme Beauvais et Compiègne, et son potentiel de croissance, Abbecourt offre des opportunités intéressantes. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou simplement un pied-à-terre à la campagne, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local.
Introduction : Pourquoi Investir à Abbecourt ?
Abbecourt est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son environnement préservé. Située à moins de 30 minutes de Creil et à proximité de Nogent-sur-Oise, elle bénéficie d'un excellent réseau de transports, facilitant les déplacements vers les pôles économiques de la région. En 2025, le marché immobilier à Abbecourt est en pleine mutation, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les biens rénovés.
Le Marché Immobilier à Abbecourt en 2025
Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir
En 2025, le prix moyen d'une maison à Abbecourt se situe autour de 250 000 €, avec des variations en fonction de la taille, de l'état du bien et de son emplacement. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, tandis que les rares constructions neuves attirent les familles en quête de modernité.
Les acheteurs sont principalement des ménages cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités. Les investisseurs, quant à eux, profitent de la demande locative croissante, notamment pour les logements familiaux.
Location Immobilier : Une Demande Soutenue
La location à Abbecourt est également dynamique, avec des loyers moyens de 700 € par mois pour un appartement de deux pièces et 900 € par mois pour une maison de trois chambres. La proximité avec Crépy-en-Valois et Beauvais attire des locataires travaillant dans ces villes mais souhaitant vivre dans un cadre plus calme.
Historique des Prix et Évolution
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Abbecourt ont connu une augmentation modérée mais constante, avec une hausse annuelle moyenne de 3 %. Cette tendance s'explique par plusieurs facteurs :
- Proximité des grandes villes : Abbecourt est bien desservie par les transports, ce qui en fait une option attractive pour les navetteurs.
- Qualité de vie : Les espaces verts, les écoles locales et le faible taux de criminalité contribuent à l'attractivité de la commune.
- Investissements publics : Les projets de développement des infrastructures dans l'Oise ont un impact positif sur le marché immobilier local.
Les experts prévoient une poursuite de cette tendance, avec une augmentation des prix de 2 à 4 % par an jusqu'en 2030.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen (Maison) | Loyer Moyen (3 pièces) | Évolution des Prix (2020-2025) |
|---|---|---|---|
| Abbecourt | 250 000 € | 900 € | +15 % |
| Beauvais | 280 000 € | 950 € | +12 % |
| Compiègne | 320 000 € | 1 000 € | +10 % |
| Creil | 200 000 € | 800 € | +18 % |
| Nogent-sur-Oise | 230 000 € | 850 € | +14 % |
Abbecourt se positionne comme une option abordable par rapport à Beauvais et Compiègne, tout en offrant un cadre de vie similaire. En revanche, Creil et Nogent-sur-Oise restent plus accessibles, mais avec une qualité de vie légèrement inférieure.
FAQ sur l'Immobilier à Abbecourt
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Abbecourt ?
Oui, avec une augmentation modérée des prix et une demande locative stable, Abbecourt représente une opportunité intéressante pour les acheteurs et investisseurs.
2. Quels types de biens sont les plus recherchés ?
Les maisons individuelles, surtout celles rénovées ou neuves, sont très prisées. Les appartements sont rares et donc très demandés.
3. Abbecourt est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, la commune est bien reliée à Beauvais et Compiègne par les routes départementales et les transports en commun.
4. Y a-t-il des projets de développement à venir ?
Oui, plusieurs projets d'aménagement urbain et de développement des infrastructures sont prévus dans l'Oise, ce qui devrait renforcer l'attractivité d'Abbecourt.
Conclusion : Abbecourt, un Investissement Prometteur
En 2025, Abbecourt s'impose comme une destination de choix pour les amoureux de la campagne et les investisseurs immobiliers. Avec des prix encore abordables, une qualité de vie exceptionnelle et une proximité avec des villes dynamiques, cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Abbecourt mérite une place de choix dans votre liste de projets immobiliers.