Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Saint-Roman-de-Codières : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur du Gard, Saint-Roman-de-Codières est un petit village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et de la montagne. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer pour profiter de la quiétude des lieux, cet article vous guidera à travers les spécificités du marché immobilier local.
Introduction
Saint-Roman-de-Codières, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, offre une alternative séduisante aux grandes villes comme Nîmes ou Alès. En 2025, le marché immobilier de cette commune continue d'évoluer, attirant à la fois des familles en quête de tranquillité et des investisseurs à la recherche de rendements stables.
Acheter à Saint-Roman-de-Codières
Prix et Tendances
En 2025, le prix moyen au mètre carré à Saint-Roman-de-Codières est de 1 800 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales, combinée à l'offre limitée.
- Maisons : Le prix moyen pour une maison de 100 m² est d'environ 180 000 €.
- Terrains : Les terrains constructibles sont rares et coûtent en moyenne 50 €/m².
Comparaison avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans | Type de bien le plus demandé |
|---|---|---|---|
| Saint-Roman-de-Codières | 1 800 € | +5% | Maisons |
| Nîmes | 3 200 € | +3% | Appartements |
| Alès | 2 100 € | +4% | Maisons |
| Bagnols-sur-Cèze | 2 300 € | +6% | Maisons |
| Beaucaire | 2 500 € | +2% | Appartements |
| Saint-Gilles | 2 400 € | +3% | Maisons |
Investissement Locatif
Investir à Saint-Roman-de-Codières peut être une option intéressante, surtout si vous visez un public en quête de calme et de nature. Le rendement locatif moyen est d'environ 4%, ce qui est compétitif par rapport aux grandes villes du Gard.
Louer à Saint-Roman-de-Codières
Marché de la Location
Le marché locatif à Saint-Roman-de-Codières est relativement restreint, mais offre des opportunités pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible. Les loyers moyens sont de :
- Maisons : 600 €/mois pour une maison de 80 m².
- Appartements : 450 €/mois pour un T2.
Public Cible
Les locataires sont principalement des retraités, des familles et des professionnels en télétravail, attirés par la qualité de vie et la proximité avec la nature.
FAQ
1. Est-ce que Saint-Roman-de-Codières est une bonne option pour un investissement locatif ?
Oui, surtout si vous ciblez un public en quête de tranquillité. Le rendement locatif est stable et la demande est en légère augmentation.
2. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Saint-Roman-de-Codières ?
Les prix ont augmenté de 5% en 2025, une tendance qui devrait se poursuivre en raison de la demande croissante pour des biens dans des zones rurales.
3. Quelles sont les localités voisines les plus compétitives en termes de prix ?
Nîmes et Alès sont plus chères, tandis que Bagnols-sur-Cèze et Beaucaire offrent des prix similaires mais avec des avantages différents en termes de commodités.
Conclusion
Saint-Roman-de-Codières représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir dans une région offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec des prix encore abordables et une demande en hausse, le marché immobilier local est prometteur pour les années à venir. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Saint-Roman-de-Codières mérite d'être considéré.