[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"4c6r1XFVpr":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-maurice-la-clouere",8,"Saint-Maurice-la-Clouère","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Maurice-la-Clouère : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Maurice-la-Clouère. Achat, location, investissement, évolution des prix et conseils pratiques.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Maurice-la-Clouère, acheter Saint-Maurice-la-Clouère, louer Saint-Maurice-la-Clouère, investissement immobilier Vienne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-03-27\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Maurice-la-Clouère : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\n\n[Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-la-Clouère, charmante commune de la [Vienne](/vienne-isere/), attire de plus en plus l'attention des futurs résidents, investisseurs et vacanciers. Entre son cadre de vie paisible, ses atouts naturels et son dynamisme économique, cette localité offre des opportunités immobilières variées. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier de [Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-la-Clouère en 2025.\n\n---\n\n## Pourquoi Choisir Saint-Maurice-la-Clouère ?\n\nSituée à proximité de [Poitiers](/poitiers/), Saint-Maurice-la-Clouère bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant ruralité et accessibilité. La commune est notamment connue pour son lac, qui accueille une centrale photovoltaïque flottante, un projet innovant qui renforce son attractivité. :Youtube{id=\"ktV7Di2IaHU\"}.\n\nOutre son aspect écologique, la commune propose des infrastructures de qualité, des écoles primaires bien notées et une vie associative dynamique. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les espaces verts, tandis que les familles seront séduites par la tranquillité et la sécurité du village.\n\n---\n\n## Marché Immobilier : Achat et Location\n\n### Résidence Principale ou Secondaire ?\n[Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-la-Clouère est un choix idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans une résidence principale ou secondaire. Les prix sont encore abordables comparés à des villes voisines comme [Châtellerault](/chatellerault/) ou [Poitiers](/poitiers/). En 2025, le prix moyen au m² pour une maison avoisine les **1 800 €**, tandis que les appartements sont plus rares mais restent accessibles.\n\n### Investissement Locatif\nPour les investisseurs, la location est une option intéressante. La demande locative est stable, portée par la proximité de [Poitiers](/poitiers/) et des bassins d'emploi locaux. Les maisons avec jardin et les biens rénovés sont particulièrement prisés. Le rendement locatif moyen est d'environ **4,5 %**, ce qui est compétitif dans la région.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Communes Voisines\n\n| Localité                 | Prix moyen au m² (2025) | Rendement locatif moyen | Particularités |\n|--------------------------|-------------------------|-------------------------|----------------|\n| Saint-Maurice-la-Clouère | 1 800 €                | 4,5 %                  | Lac, centrales photovoltaïques |\n| [Poitiers](/poitiers/)   | 2 500 €                | 3,8 %                  | Centre universitaire, dynamisme économique |\n| [Châtellerault](/chatellerault/) | 1 900 € | 4,2 %                  | Patrimoine industriel, accessibilité |\n| [Loudun](/loudun/)       | 1 600 €                | 4,0 %                  | Patrimoine historique, vignobles |\n\n---\n\n## Points d'Intérêt et Dynamisme Économique\n\n[Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-la-Clouère se distingue par ses initiatives écologiques, comme la centrale photovoltaïque flottante sur son lac. Ce projet, porté par SERGIES, illustre l'engagement de la commune en faveur des énergies renouvelables. :Youtube{id=\"2Y9_GEK_KTA\"}.\n\nLa commune est également un lieu de bien-être, avec des projets comme \"Cœur de Yourte\", un tiers-lieu écologique dédié au retour à soi. :Youtube{id=\"H4IWNfjspSo\"}.\n\nEn termes d'emploi, la proximité de [Poitiers](/poitiers/) et de ses zones industrielles offre des opportunités variées. Les secteurs de l'agriculture, de l'artisanat et des services sont également bien représentés.\n\n---\n\n## FAQ\n\n### 1. **Quel est le potentiel de plus-value à Saint-Maurice-la-Clouère ?**\nAvec son cadre de vie et ses projets innovants, la commune offre un bon potentiel de plus-value, surtout pour les biens bien situés ou rénovés.\n\n### 2. **Est-il facile de trouver un bien à louer ?**\nLa demande locative est stable, mais les biens de qualité partent rapidement. Il est conseillé de surveiller les annonces régulièrement.\n\n### 3. **Y a-t-il des écoles dans la commune ?**\nOui, la commune dispose d'une école primaire bien notée. Pour le collège et le lycée, les élèves se rendent généralement à [Loudun](/loudun/) ou [Poitiers](/poitiers/).\n\n### 4. **Quel est l'impact de la centrale photovoltaïque sur l'immobilier ?**\nCe projet renforce l'attractivité de la commune en mettant en avant son engagement écologique, ce qui peut attirer des acheteurs sensibles à ces questions.\n\n---\n\n## Conclusion\n\n[Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-la-Clouère est une commune qui a tout pour plaire : un cadre de vie agréable, des projets innovants et un marché immobilier accessible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un bien locatif ou investir dans l'immobilier, cette localité offre des opportunités variées et prometteuses. Avec ses atouts naturels et son dynamisme économique, [Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/)-la-Clouère est une pépite à découvrir en 2025.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Maurice-la-Clouère. Achat, location, investissement, évolution des prix et conseils pratiques.","saint-maurice-la-clouere;vienne-departement;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Saint-Maurice-la-Clouère;Vienne;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","46.38809025613629","0.4487830438826577","0.37423789999999996","0.5170634000000002","46.359000599999966","46.41153730000003","vienne-departement",[],12,1758906746369]