[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"LIdeT3fhn7":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-georges-d-aurac",8,"Saint-Georges-d'Aurac","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Georges-d'Aurac : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Georges-d'Aurac en 2025. Achat, location, investissement, historique des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Georges-d'Aurac, achat maison Haute-Loire, location Haute-Loire, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Georges-d'Aurac : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché au cœur de la [Haute-Loire](/haute-loire/), Saint-Georges-d'Aurac est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie préservé. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement immobilier, cette localité offre des opportunités variées. En 2025, le marché immobilier de Saint-Georges-d'Aurac continue d'attirer l'attention, grâce à son accessibilité, son environnement naturel et son potentiel de croissance. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi cette commune est un choix judicieux.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Saint-Georges-d'Aurac ?\n\nSaint-Georges-d'Aurac, située à proximité de [Brioude](/brioude/) et [Le Puy-en-Velay](/le-puy-en-velay/), bénéficie d'une position stratégique dans le département de la Haute-Loire. Avec ses paysages verdoyants, ses montagnes environnantes et son calme typique de la campagne française, la commune attire des profils variés : familles, retraités et investisseurs. En 2025, le marché immobilier local se distingue par sa stabilité et son accessibilité, offrant des prix attractifs comparés à des villes plus urbanisées comme [Aurec-sur-Loire](/aurec-sur-loire/) ou [Monistrol-sur-Loire](/monistrol-sur-loire/).\n\n---\n\n## Achat Immobilier à Saint-Georges-d'Aurac\n\n### Historique des Prix et Évolution\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Saint-Georges-d'Aurac ont connu une croissance modérée, avec une augmentation moyenne de 2,5 % par an. En 2025, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 200 €, un chiffre compétitif par rapport à des communes voisines comme [Yssingeaux](/yssingeaux/) (1 450 €/m²) ou [Le Puy-en-Velay](/le-puy-en-velay/) (1 600 €/m²). Cette stabilité des prix en fait un marché accessible pour les primo-accédants et les investisseurs.\n\n### Types de Biens Disponibles\n\n- **Maisons individuelles** : Très prisées, elles représentent 70 % du marché. Les prix varient entre 150 000 € et 300 000 € selon la taille et l'état du bien.\n- **Appartements** : Moins nombreux, ils sont principalement situés dans le centre du village. Les prix oscillent entre 80 000 € et 150 000 €.\n- **Terrains** : Idéaux pour construire une maison sur mesure, les terrains sont disponibles à partir de 50 000 €.\n\n### Potentiel d'Évolution\n\nAvec l'arrivée de nouvelles infrastructures et la proximité de [Brioude](/brioude/), les experts prévoient une légère hausse des prix dans les années à venir. Investir aujourd'hui pourrait donc s'avérer rentable à moyen terme.\n\n---\n\n## Location Immobilier à Saint-Georges-d'Aurac\n\n### Marché Locatif\n\nLe marché locatif à Saint-Georges-d'Aurac est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Les loyers moyens sont de 8 €/m², ce qui est inférieur à la moyenne départementale de 10 €/m². Cette attractivité attire des locataires en quête de calme et d'espace.\n\n### Profils des Locataires\n\n- **Familles** : Recherchant des maisons spacieuses avec jardin.\n- **Retraités** : Attirés par le cadre de vie paisible et les services de proximité.\n- **Professionnels** : Travaillant dans les villes voisines comme [Le Puy-en-Velay](/le-puy-en-velay/) ou [Aurec-sur-Loire](/aurec-sur-loire/).\n\n---\n\n## Investissement Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\n### Rendement Locatif\n\nAvec un rendement locatif moyen de 4,5 %, Saint-Georges-d'Aurac se positionne comme une option intéressante pour les investisseurs. Comparé à [Monistrol-sur-Loire](/monistrol-sur-loire/) (3,8 %) ou [Yssingeaux](/yssingeaux/) (4 %), le potentiel de rentabilité est supérieur.\n\n### Résidences Secondaires\n\nLa commune attire également les acheteurs de résidences secondaires, séduits par les paysages montagneux et la proximité des activités de plein air. En 2025, 20 % des transactions concernent des résidences secondaires.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (€/m²) | Rendement locatif (%) |\n|-------------------------|--------------------------|---------------------|------------------------|\n| Saint-Georges-d'Aurac   | 1 200 €                 | 8 €                | 4,5 %                 |\n| Le Puy-en-Velay         | 1 600 €                 | 10 €               | 3,7 %                 |\n| Yssingeaux              | 1 450 €                 | 9 €                | 4 %                   |\n| Brioude                 | 1 300 €                 | 8,5 €              | 4,2 %                 |\n| Aurec-sur-Loire         | 1 800 €                 | 11 €               | 3,5 %                 |\n\n---\n\n## FAQ\n\n### 1. Pourquoi choisir Saint-Georges-d'Aurac pour un investissement immobilier ?\nSaint-Georges-d'Aurac offre un marché stable, des prix attractifs et un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles, les retraités et les investisseurs.\n\n### 2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?\nLes maisons individuelles sont les plus prisées, suivies des terrains pour la construction.\n\n### 3. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Saint-Georges-d'Aurac ?\nLes prix augmentent modérément, avec une croissance annuelle moyenne de 2,5 % depuis 2020.\n\n### 4. Quelles sont les localités voisines les plus attractives ?\n[Le Puy-en-Velay](/le-puy-en-velay/) et [Brioude](/brioude/) sont des villes dynamiques offrant des opportunités complémentaires.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nEn 2025, Saint-Georges-d'Aurac s'impose comme une destination immobilière de choix dans la [Haute-Loire](/haute-loire/). Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune offre un équilibre parfait entre accessibilité, qualité de vie et potentiel de croissance. Avec des prix compétitifs et un marché locatif dynamique, Saint-Georges-d'Aurac mérite d'être considéré dans vos projets immobiliers. Explorez également les localités voisines comme [Monistrol-sur-Loire](/monistrol-sur-loire/) ou [Yssingeaux](/yssingeaux/) pour élargir vos options.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Georges-d'Aurac en 2025. Achat, location, investissement, historique des prix et comparaisons avec les localités voisines.","saint-georges-d-aurac;haute-loire;auvergne-rhone-alpes;france-metropolitaine","Saint-Georges-d'Aurac;Haute-Loire;Auvergne-Rhône-Alpes;France métropolitaine","45.160110311323145","3.550056602785386","3.5089805999999997","3.613439300000001","45.13037799999997","45.189952800000036","haute-loire",[],13,1758899327865]