[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"NI0vhHZNjU":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"saint-genest-d-ambiere",8,"Saint-Genest-d'Ambière","---\ntitle: \"Immobilier à Saint-Genest-d'Ambière en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Genest-d'Ambière en 2025. Achat, location, investissement, prix et tendances du marché.\"\nkeywords: \"immobilier Saint-Genest-d'Ambière, acheter maison Saint-Genest-d'Ambière, location Saint-Genest-d'Ambière, investissement immobilier Vienne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-04-02\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Saint-Genest-d'Ambière en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nSaint-Genest-d'Ambière, charmante commune de la [Vienne](/vienne-isere/), attire de plus en plus d'attention en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, ce village offre des opportunités variées. Plongez dans cet article pour découvrir les tendances du marché, les particularités locales et les conseils pour faire le bon choix.\n\n## Le Marché Immobilier à Saint-Genest-d'Ambière en 2025\n\n### Historique des Prix et Évolution\n\nLe marché immobilier de Saint-Genest-d'Ambière a connu une croissance modérée ces dernières années. En 2025, le prix moyen au m² s'élève à **1 800 €**, en légère hausse par rapport à 2024. Cette augmentation s'explique par la demande croissante de propriétés dans les zones rurales, combinée à la proximité de [Poitiers](/poitiers/), qui offre un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant un cadre de vie paisible.\n\nLes maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, avec des prix allant de **200 000 € à 300 000 €** pour une propriété de 100 à 150 m². Les appartements restent rares, mais les rares biens disponibles sont très prisés, notamment par les jeunes couples et les retraités.\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Type de biens dominants | Proximité de [Poitiers](/poitiers/) |\n|---------------------------|-------------------------|-------------------------|-----------------------|\n| Saint-Genest-d'Ambière     | 1 800 €                | Maisons anciennes       | 20 km                 |\n| [Châtellerault](/chatellerault/) | 2 200 €                | Maisons et appartements | 30 km                 |\n| [Loudun](/loudun/)         | 1 600 €                | Maisons et fermettes    | 40 km                 |\n| [Montmorillon](/montmorillon/) | 1 500 €                | Maisons et terrains     | 50 km                 |\n\n### Investissement Locatif\n\nSaint-Genest-d'Ambière est un choix judicieux pour les investisseurs locatifs. La demande de locations est stable, notamment de la part des travailleurs souhaitant un cadre de vie calme tout en restant proches de [Poitiers](/poitiers/). Les loyers moyens pour une maison de trois chambres s'élèvent à **700 € par mois**, offrant un rendement locatif attractif.\n\n## Les Atouts de Saint-Genest-d'Ambière\n\n### Points d'Intérêt et Vie Locale\n\nSaint-Genest-d'Ambière est fière de ses traditions locales, comme la célèbre **Fête de l'Asperge**, un événement annuel qui attire des visiteurs de toute la région. Cet événement met en valeur le patrimoine agricole local et renforce le sentiment de communauté.\n\n:Youtube{id=\"FwzRdTloiys\"}\n\nLa commune dispose également de plusieurs sentiers de randonnée, idéaux pour les amateurs de nature. La proximité de la forêt de Moulière et de la rivière [Vienne](/vienne-isere/) en fait un lieu privilégié pour les activités de plein air.\n\n### Bassin d'Emploi et Éducation\n\nLe bassin d'emploi de Saint-Genest-d'Ambière est principalement tourné vers l'agriculture, l'artisanat et les services. La proximité de [Poitiers](/poitiers/) offre également des opportunités dans les secteurs de l'éducation, de la santé et des technologies.\n\nPour les familles, la commune dispose d'une école primaire, et les collèges et lycées les plus proches se trouvent à [Châtellerault](/chatellerault/) et [Poitiers](/poitiers/).\n\n## FAQ\n\n### **Quel est le meilleur moment pour acheter à Saint-Genest-d'Ambière ?**\nLe marché est plus dynamique au printemps et en été, mais les prix restent stables tout au long de l'année. Si vous cherchez une bonne affaire, l'automne peut être une période propice.\n\n### **Est-ce un bon endroit pour investir dans une résidence secondaire ?**\nAbsolument ! Le cadre rural et la proximité de [Poitiers](/poitiers/) en font un lieu idéal pour une résidence secondaire.\n\n### **Quels sont les risques pour les investisseurs locatifs ?**\nLe principal risque est la faible demande pour les appartements, car le marché est dominé par les maisons. Il est donc essentiel de cibler les familles et les travailleurs.\n\n## Conclusion\n\nSaint-Genest-d'Ambière est une commune qui allie charme rural et accessibilité, faisant d'elle un choix attractif pour l'achat, la location ou l'investissement immobilier en 2025. Que vous soyez attiré par son cadre de vie paisible, ses traditions locales ou son potentiel de rendement locatif, cette commune a beaucoup à offrir. N'hésitez pas à explorer les opportunités disponibles et à consulter les experts locaux pour trouver la perle rare.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Saint-Genest-d'Ambière en 2025. 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