[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"TYLadmjZyq":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"plerin",8,"Plérin","---\ntitle: \"Immobilier à Plérin en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Plérin en 2025. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur, ce guide vous offre des conseils pratiques, des statistiques et des comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Plérin, acheter Plérin, louer Plérin, investir Plérin, prix immobilier Plérin, Côtes-d'Armor\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Plérin en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir\n\nPlérin, commune des [Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/), est une localité qui séduit par son cadre de vie exceptionnel, entre mer et campagne. En 2025, le marché immobilier de Plérin continue d'attirer des acheteurs, des locataires et des investisseurs, grâce à son dynamisme et à ses atouts naturels. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce guide vous aidera à y voir plus clair.\n\n---\n\n## Pourquoi Choisir Plérin ?\n\nPlérin est une commune qui offre un équilibre parfait entre urbanité et nature. Située à proximité de Saint-Brieuc, elle bénéficie d'un accès facile aux services et aux infrastructures tout en conservant un charme authentique. Les plages de Tournemine et des Rosaires, ainsi que les sentiers de randonnée, en font un lieu prisé pour les amoureux de la nature.\n\n:Youtube{id=\"PBYMRqEfBZk\"}\n\n### Points d'Intérêt\n- **Les plages** : Tournemine et Les Rosaires sont des lieux incontournables pour les habitants et les touristes.\n- **Le Légué** : Ce quartier historique, situé le long du Gouët, est un véritable bijou architectural et culturel.\n- **Les sentiers de douaniers** : Parfaits pour les amateurs de randonnée et de paysages maritimes.\n\n:Youtube{id=\"SuMO_ReEb6Q\"}\n\n### Bassin d'Emploi et Éducation\nPlérin profite de la proximité de Saint-Brieuc, un pôle économique important avec des employeurs notables comme le CHU de Saint-Brieuc, la Chambre de Commerce et d'Industrie, et plusieurs entreprises industrielles. Pour les familles, la commune dispose d'écoles primaires et de collèges, tandis que les lycées et universités sont accessibles à Saint-Brieuc.\n\n---\n\n## Marché Immobilier à Plérin en 2025\n\n### Achat et Vente\nEn 2025, le marché immobilier à Plérin reste dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements avec vue sur mer. Les prix ont connu une légère hausse ces dernières années, mais restent attractifs par rapport à des villes comme [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/) ou [Dinan](/dinan/).\n\n- **Prix moyen au m²** : 2 800 € (maisons) / 3 200 € (appartements).\n- **Évolution des prix** : +4 % par an depuis 2020.\n\n### Location\nLa location à Plérin est également très prisée, notamment pour les résidences secondaires et les logements étudiants. Les loyers varient en fonction de la proximité de la mer et des commodités.\n\n- **Loyer moyen** : 600 € pour un T2 / 900 € pour une maison.\n\n### Investissement Locatif\nPlérin est un excellent choix pour les investisseurs, grâce à sa popularité touristique et à la demande locative constante. Les logements près des plages ou du centre-ville offrent un bon rendement locatif, avec un taux de rentabilité moyen de 5 %.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix moyen au m² (maisons) | Prix moyen au m² (appartements) | Loyer moyen (T2) | Points Forts |\n|-------------------------|----------------------------|----------------------------------|------------------|--------------|\n| **Plérin**              | 2 800 €                    | 3 200 €                          | 600 €            | Proximité mer, dynamisme économique |\n| [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/) | 2 500 €                    | 3 000 €                          | 550 €            | Pôle économique, services |\n| [Dinan](/dinan/)        | 3 500 €                    | 4 000 €                          | 700 €            | Patrimoine historique, tourisme |\n| [Erquy](/erquy/)        | 3 200 €                    | 3 800 €                          | 650 €            | Plages, tourisme estival |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Plérin\n\n### 1. **Plérin est-elle une bonne localité pour investir ?**\nOui, Plérin offre un bon rendement locatif, notamment grâce à sa popularité touristique et à sa proximité avec [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/).\n\n### 2. **Quels sont les quartiers les plus prisés ?**\nLes quartiers près des plages (Tournemine, Les Rosaires) et le Légué sont très demandés.\n\n### 3. **Y a-t-il des projets immobiliers en cours ?**\nOui, plusieurs projets de logements neufs et de rénovation sont en cours, notamment dans le quartier du Légué.\n\n### 4. **Plérin est-elle adaptée aux familles ?**\nAbsolument. La commune dispose d'écoles, de parcs et d'activités pour les enfants, tout en étant proche des services de [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/).\n\n---\n\n## Conclusion\n\nPlérin est une commune qui a tout pour plaire : un cadre de vie exceptionnel, un marché immobilier dynamique et des perspectives d'évolution prometteuses. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Plérin mérite d'être considérée. Avec ses plages, ses sentiers de randonnée et son patrimoine culturel, elle offre une qualité de vie incomparable.\n\n:Youtube{id=\"SqQ7AQeXWHY\"}\n\nN'hésitez pas à explorer les opportunités qu'offre cette belle commune des Côtes-d'Armor. Que vous soyez un futur locataire, un acheteur ou un investisseur, Plérin saura vous séduire.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Plérin en 2025. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur, ce guide vous offre des conseils pratiques, des statistiques et des comparaisons avec les localités voisines.","plerin;cotes-d-armor;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","Plérin;Côtes-d'Armor;Bretagne;France métropolitaine","48.54400825639242","-2.769493693165789","-2.851144300000001","-2.712417499999999","48.52294419999997","48.57036740000004","cotes-d-armor",[],12,1758889081059]