Marans est une commune dans le département Charente-Maritime de la région de Poitou-Charentes dans le sud-ouest de la France.

Il est relié à La Rochelle par le canal de Marans à la Rochelle. Les habitants de Marans sont connus sous le nom de marandais.

Marans est la ville la plus septentrionale de Charente-Maritime, et est parfois considérée comme la « porte d'entrée d'Aunis », ancienne province où elle a toujours appartenu depuis sa création.

Marans est une ville agréable sur la rivière Sèvre niortaise qui est un port de pêche et un piège touristique occupé. Située au nord de La Rochelle, elle entretient des relations étroites avec celle-ci à laquelle elle doit beaucoup pour sa croissance urbaine et économique rapide.

De 2014 à 2022, le prix du mètre carré à Marans a connu une augmentation significative, dépassant même l'évolution des prix dans les villes voisines. En effet, en 2014, le prix du mètre carré à Marans s'élevait à 1457,55€, tandis que dans les villes environnantes, il était de 1366,11€.

Cependant, la croissance des prix à Marans a été relativement stable entre 2014 et 2016, avec une légère baisse en 2016 par rapport à 2015. Cependant, à partir de 2017, on observe une augmentation plus marquée, dépassant les 1500€ en 2018.

En 2019, le prix du mètre carré à Marans a atteint 1640,62€, dépassant de loin les villes voisines qui étaient à 1512,34€. Cette tendance à la hausse s'est poursuivie en 2020 avec 1723,49€ à Marans contre 1573,96€ dans les villes voisines.

L'année 2021 a vu une augmentation encore plus forte des prix à Marans, atteignant 1864,17€, tandis que dans les villes environnantes, le prix du mètre carré a atteint 1696,86€.

En 2022, le prix du mètre carré à Marans a atteint un niveau record de 1946,61€, soit une augmentation de 41,61% par rapport à 2014. Pendant ce temps, dans les villes voisines, le prix du mètre carré a augmenté de seulement 27,86% sur la même période.

En résumé, de 2014 à 2022, les prix du mètre carré à Marans ont augmenté de manière significative, surpassant les augmentations dans les villes voisines, ce qui indique une appréciation plus élevée de l'immobilier à Marans par rapport aux zones environnantes.