Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Manneville-ès-Plains : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans le département de la Seine-Maritime, Manneville-ès-Plains est un petit village qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir dans l'immobilier, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Introduction
Manneville-ès-Plains, avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Le Havre et Rouen, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue de séduire une variété de profils, des familles en quête de calme aux investisseurs à la recherche de rendements stables.
Acheter à Manneville-ès-Plains
Historique des Prix
Au cours des dernières années, les prix de l'immobilier à Manneville-ès-Plains ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 800 €, tandis que les appartements sont plus rares mais peuvent atteindre jusqu'à 2 200 €/m².
Potentiel d'Évolution
Avec l'augmentation de la demande pour des propriétés en milieu rural et la proximité de grandes villes comme Rouen et Le Havre, les experts prévoient une hausse continue des prix dans les années à venir. Investir maintenant pourrait donc s'avérer judicieux.
Louer à Manneville-ès-Plains
Marché Locatif
Le marché locatif à Manneville-ès-Plains est relativement limité, mais il existe des opportunités pour ceux qui cherchent à louer une maison ou un appartement. Les loyers moyens varient entre 600 € et 900 € par mois pour une maison de trois chambres.
Investissement Locatif
Pour les investisseurs, le rendement locatif à Manneville-ès-Plains est attractif, avec des taux de rendement bruts oscillant entre 4% et 6%. La demande locative est soutenue par la proximité des grandes villes et la qualité de vie offerte par la campagne.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen au m² (Maison) | Prix Moyen au m² (Appartement) | Loyers Mensuels Moyens | Rendement Locatif Brut |
|---|---|---|---|---|
| Manneville-ès-Plains | 1 800 € | 2 200 € | 600 € - 900 € | 4% - 6% |
| Le Havre | 2 500 € | 3 000 € | 800 € - 1 200 € | 3% - 5% |
| Rouen | 2 800 € | 3 500 € | 900 € - 1 500 € | 2.5% - 4.5% |
| Dieppe | 2 000 € | 2 500 € | 700 € - 1 000 € | 3.5% - 5.5% |
FAQ
Quels sont les avantages d'acheter à Manneville-ès-Plains ?
Manneville-ès-Plains offre un cadre de vie paisible, des prix immobiliers abordables et une proximité avec des villes dynamiques comme Rouen et Le Havre. C'est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en restant bien connectés.
Le marché locatif est-il dynamique à Manneville-ès-Plains ?
Le marché locatif est relativement limité mais stable. La demande est soutenue par la qualité de vie et la proximité des grandes villes, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.
Comment évoluent les prix de l'immobilier à Manneville-ès-Plains ?
Les prix ont connu une croissance modérée mais constante ces dernières années. Les experts prévoient une hausse continue, notamment en raison de la demande croissante pour des propriétés en milieu rural.