[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"iLukYeZcTE":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"longuyon",8,"Longuyon","---\ntitle: \"Immobilier à Longuyon en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Longuyon en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Longuyon, achat maison Longuyon, location Longuyon, investissement immobilier Longuyon, marché immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-06\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Longuyon en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nLonguyon, petite commune située dans le département de [Meurthe-et-Moselle](/meurthe-et-moselle/), est un véritable joyau niché entre campagne et histoire. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Dans cet article, nous explorerons les tendances actuelles, les opportunités d'achat et de location, ainsi que les perspectives d'évolution du marché.\n\n## Introduction : Pourquoi Longuyon ?\n\nLonguyon, avec son charme rural et son patrimoine historique, offre une qualité de vie unique. Proche de villes dynamiques comme [Nancy](/nancy/) et [Longwy](/longwy/), elle bénéficie d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, la demande pour des biens immobiliers dans cette région est en hausse, portée par des prix encore abordables et un cadre de vie préservé.\n\n## Le Marché Immobilier à Longuyon en 2025\n\n### Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Longuyon se situe autour de **150 000 €**, un chiffre bien en dessous de la moyenne nationale. Les appartements, quant à eux, sont rares mais attractifs, avec des prix avoisinant les **90 000 €**. Ces tarifs font de Longuyon une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de rendements locatifs stables.\n\nComparé à des villes comme [Vandœuvre-lès-Nancy](/vandoeuvre-les-nancy/) ou [Toul](/toul/), où les prix sont nettement plus élevés, Longuyon se distingue par son accessibilité financière. Par exemple, une maison similaire à Longuyon pourrait coûter 30 % de moins qu'à [Lunéville](/luneville/).\n\n### Location : Un Marché en Pleine Expansion\n\nLe marché locatif à Longuyon est également en plein essor. En 2025, un appartement de deux pièces se loue en moyenne **450 € par mois**, tandis qu'une maison de trois chambres peut atteindre **700 €**. Ces tarifs attractifs attirent de jeunes actifs et des familles cherchant à s'éloigner des grandes villes sans sacrifier leur budget.\n\n### Investissement : Un Potentiel à Explorer\n\nPour les investisseurs, Longuyon représente une opportunité intéressante. Avec un rendement locatif moyen de **5 %**, la ville offre un équilibre entre rentabilité et stabilité. De plus, les projets de développement local, comme la rénovation du centre-ville et l'amélioration des infrastructures, augmentent l'attractivité de la région.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers à Longuyon et dans les localités voisines en 2025 :\n\n| Localité               | Prix Moyen Maison | Prix Moyen Appartement | Loyer Mensuel (2 pièces) |\n|------------------------|-------------------|------------------------|--------------------------|\n| Longuyon               | 150 000 €         | 90 000 €               | 450 €                    |\n| [Nancy](/nancy/)       | 250 000 €         | 180 000 €              | 700 €                    |\n| [Longwy](/longwy/)     | 170 000 €         | 100 000 €              | 500 €                    |\n| [Toul](/toul/)         | 200 000 €         | 130 000 €              | 600 €                    |\n| [Lunéville](/luneville/)| 180 000 €        | 110 000 €              | 550 €                    |\n\nCe tableau montre que Longuyon reste une option économique, tout en offrant un cadre de vie agréable.\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Longuyon\n\n### 1. Pourquoi investir à Longuyon plutôt qu'à Nancy ?\nLonguyon offre des prix plus bas et un cadre de vie plus calme, tout en restant proche des services et des emplois de [Nancy](/nancy/).\n\n### 2. Les prix immobiliers vont-ils continuer à augmenter à Longuyon ?\nAvec les projets de développement en cours, une légère hausse des prix est prévisible, mais Longuyon restera accessible par rapport aux grandes villes.\n\n### 3. Est-il facile de louer un bien à Longuyon ?\nOui, la demande locative est forte, notamment de la part des jeunes actifs et des familles.\n\n### 4. Quels sont les quartiers les plus prisés à Longuyon ?\nLe centre-ville et les zones résidentielles proches des écoles et des commerces sont particulièrement recherchés.\n\n## Conclusion : Longuyon, un Avenir Prometteur\n\nEn 2025, Longuyon s'impose comme une destination immobilière de choix, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix abordables, un marché locatif dynamique et un cadre de vie préservé, cette commune offre des opportunités à ne pas négliger. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement rentable, Longuyon mérite d'être exploré.\n\n:Youtube{id=\"VIDEO_ID\"}.\n\nPour en savoir plus sur les tendances immobilières dans la région, n'hésitez pas à consulter nos articles sur [Nancy](/nancy/) et [Longwy](/longwy/).\n\n--- \n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Longuyon en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","longuyon;meurthe-et-moselle;grand-est;france-metropolitaine","Longuyon;Meurthe-et-Moselle;Grand Est;France métropolitaine","49.458030797201275","5.5918016688383645","5.5417544","5.635624000000001","49.417907199999966","49.50718840000003","meurthe-et-moselle",[],12,1758888477565]