[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"9aI2AEsgVs":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"lannion",8,"Lannion","---\ntitle: \"Immobilier à Lannion en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Lannion en 2025. Que vous soyez acheteur, locataire, bailleur ou investisseur, ce guide vous fournit des informations clés sur les prix, les tendances et les opportunités.\"\nkeywords: \"immobilier Lannion, acheter Lannion, louer Lannion, investir Lannion, prix immobilier Lannion\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Lannion en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir\n\nLannion, située dans les [Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/), est une ville dynamique qui allie charme historique et modernité. En 2025, son marché immobilier continue d'attirer des acheteurs, des locataires et des investisseurs grâce à son cadre de vie agréable, ses infrastructures de qualité et son économie florissante. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Lannion offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails pour mieux comprendre ce marché.\n\n---\n\n## Pourquoi Investir à Lannion ?\n\n### Une Ville au Cœur du Trégor\nLannion est la capitale du Trégor, une région riche en histoire et en paysages. La ville est traversée par le Léguer, une rivière qui ajoute à son charme naturel. Avec ses maisons à colombages, ses ruelles pavées et ses monuments historiques, Lannion séduit les amateurs de patrimoine. :Youtube{id=\"qMueE9mFI6c\"}\n\n### Un Bassin d'Emploi Dynamique\nLannion est un pôle économique majeur en Bretagne, notamment grâce à la présence de grandes entreprises comme Orange Labs, spécialisée dans les télécommunications. La ville abrite également des établissements d'enseignement supérieur, tels que l'IUT de Lannion, attirant étudiants et jeunes professionnels. Ces facteurs contribuent à une demande locative soutenue.\n\n### Proximité avec la Côte et les Villes Voisines\nÀ seulement 15 km de la côte, Lannion bénéficie de la proximité de stations balnéaires comme [Perros-Guirec](/perros-guirec/) et [Trébeurden](/trebeurden/). Les villes voisines comme [Guingamp](/guingamp/) et [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/) offrent également des opportunités de loisirs et de travail.\n\n---\n\n## Marché Immobilier à Lannion en 2025\n\n### Tendances des Prix\nEn 2025, le marché immobilier à Lannion reste attractif, bien que les prix aient augmenté ces dernières années. Voici un aperçu des prix moyens :\n\n- **Appartements** : 2 500 €/m²\n- **Maisons** : 2 800 €/m²\n- **Locations** : 10 €/m²/mois\n\nCes prix sont légèrement supérieurs à ceux des villes voisines comme [Guingamp](/guingamp/) ou [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/), mais restent compétitifs par rapport à des destinations plus touristiques comme [Perros-Guirec](/perros-guirec/).\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix moyen appartement (€/m²) | Prix moyen maison (€/m²) | Loyer moyen (€/m²/mois) |\n|------------------|-------------------------------|--------------------------|-------------------------|\n| Lannion          | 2 500                         | 2 800                    | 10                      |\n| [Guingamp](/guingamp/)         | 2 200                         | 2 500                    | 9                       |\n| [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/)     | 2 300                         | 2 600                    | 9.5                     |\n| [Perros-Guirec](/perros-guirec/)    | 3 000                         | 3 500                    | 12                      |\n\n### Opportunités d'Investissement\nLannion est un excellent choix pour les investisseurs, notamment grâce à sa demande locative élevée. Les logements proches du centre-ville et des établissements scolaires sont particulièrement recherchés. Les résidences secondaires près de la côte offrent également un bon rendement locatif, surtout en été.\n\n---\n\n## Acheter à Lannion : Résidence Principale ou Secondaire ?\n\n### Résidence Principale\nLannion est idéale pour les familles et les professionnels. Les quartiers résidentiels comme le quartier de Brélévenez et le centre-ville offrent un cadre de vie agréable avec des commerces, des écoles et des espaces verts à proximité.\n\n### Résidence Secondaire\nPour ceux qui cherchent une escapade bretonne, Lannion et ses environs offrent des propriétés charmantes. Les maisons avec vue sur la mer ou la rivière sont très prisées. :Youtube{id=\"7uly7uSd8C4\"}\n\n---\n\n## Louer à Lannion : Locataires et Bailleurs\n\n### Pour les Locataires\nLannion propose une large gamme de logements, des studios aux maisons familiales. Les quartiers proches de l'IUT et du centre-ville sont particulièrement populaires auprès des étudiants et des jeunes actifs.\n\n### Pour les Bailleurs\nLe marché locatif est porteur, avec une demande constante pour les petits logements et les maisons familiales. Les bailleurs peuvent espérer un rendement locatif moyen de 4 à 5 %.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Lannion\n\n### 1. **Quels sont les quartiers les plus recherchés à Lannion ?**\nLes quartiers de Brélévenez, le centre-ville et les zones proches de l'IUT sont très prisés.\n\n### 2. **Lannion est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier ?**\nOui, grâce à son économie dynamique et sa demande locative soutenue, Lannion est un excellent choix pour les investisseurs.\n\n### 3. **Quel est le prix moyen d'une maison à Lannion ?**\nEn 2025, le prix moyen d'une maison est d'environ 2 800 €/m².\n\n### 4. **Y a-t-il des projets immobiliers en cours à Lannion ?**\nOui, plusieurs projets de logements neufs et de rénovation sont en cours, notamment dans le quartier de Ker Uhel.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nLannion est une ville qui a tout pour plaire : un cadre de vie exceptionnel, une économie dynamique et un marché immobilier porteur. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette ville bretonne offre des opportunités adaptées à tous les profils. Avec ses paysages enchanteurs et son patrimoine riche, Lannion continue de séduire les amoureux de la [Bretagne](/bretagne-region-administrative/). :Youtube{id=\"pABdBosAESE\"}\n\nN'hésitez pas à explorer les localités voisines comme [Guingamp](/guingamp/) ou [Perros-Guirec](/perros-guirec/) pour comparer les offres et trouver la perle rare. Bonne recherche immobilière !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Lannion en 2025. Que vous soyez acheteur, locataire, bailleur ou investisseur, ce guide vous fournit des informations clés sur les prix, les tendances et les opportunités.","lannion;cotes-d-armor;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","Lannion;Côtes-d'Armor;Bretagne;France métropolitaine","48.74349130688979","-3.4621727457830147","-3.551688400000001","-3.3876645999999995","48.70437009999997","48.786677100000034","cotes-d-armor",[],12,1758888607983]