[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"6VPCQsX0Aq":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"gouville-sur-mer-commune-deleguee",9,"Gouville-sur-Mer","---\ntitle: \"Immobilier à Gouville-sur-Mer : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gouville-sur-Mer. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur, ce guide complet vous aidera à prendre les bonnes décisions.\"\nkeywords: \"immobilier Gouville-sur-Mer, acheter Gouville-sur-Mer, louer Gouville-sur-Mer, investir Gouville-sur-Mer, prix immobilier Gouville-sur-Mer\"\nauthor: \"Sophie\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Gouville-sur-Mer : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\n\n[Gouville-sur-Mer](/gouville-sur-mer/), charmante commune du département de la [Manche](/manche/) en [Normandie](/normandie-region-administrative/), est une destination prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Entre mer, campagne et patrimoine, cette localité offre une qualité de vie unique. Que vous envisagiez d'acheter, de louer ou d'investir dans l'immobilier, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n## Pourquoi Choisir Gouville-sur-Mer ?\n\n### Un Cadre de Vie Idyllique\n[Gouville-sur-Mer](/gouville-sur-mer/) est réputée pour ses plages de sable fin, ses cabanes de plage colorées et son ambiance conviviale. Ces cabanes, devenues un véritable emblème local, attirent chaque année de nombreux visiteurs. Découvrez-les en vidéo :\n\n:Youtube{id=\"TGRGJBo2vBM\"}\n\n### Proximité avec les Localités Voisines\nSituée à proximité de communes comme [Anneville-sur-[Mer](/mer/)](/anneville-sur-mer/), [Boisroger](/boisroger/), [Montsurvent](/montsurvent/) et [Servigny](/servigny/), [Gouville-sur-Mer](/gouville-sur-mer/) bénéficie d'un réseau local dynamique. Ces localités offrent des opportunités complémentaires en termes de services, de loisirs et d'immobilier.\n\n### Un Patrimoine Naturel et Culturel Riche\nLa commune est entourée de sites naturels exceptionnels, comme l'archipel de Chausey, visible depuis ses côtes. Elle abrite également des monuments historiques et organise des événements culturels tout au long de l'année.\n\n## Marché Immobilier à Gouville-sur-Mer : Tendances et Perspectives\n\n### Historique des Prix\nCes dernières années, le marché immobilier à [Gouville-sur-Mer](/gouville-sur-mer/) a connu une croissance modérée mais constante. En 2025, les prix moyens se situent autour de 2 500 €/m² pour les maisons et 3 000 €/m² pour les appartements avec vue sur mer. Les biens les plus prisés sont ceux situés à proximité immédiate de la plage.\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les communes environnantes :\n\n| Localité            | Prix Moyen Maison (€/m²) | Prix Moyen Appartement (€/m²) |\n|---------------------|--------------------------|-------------------------------|\n| [Gouville-sur-Mer](/gouville-sur-mer/)     | 2 500                    | 3 000                         |\n| [Anneville-sur-[Mer](/mer/)](/anneville-sur-mer/) | 2 300                    | 2 800                         |\n| [Boisroger](/boisroger/)       | 2 200                    | 2 700                         |\n| [Montsurvent](/montsurvent/)   | 2 100                    | 2 600                         |\n| [Servigny](/servigny/)         | 2 000                    | 2 500                         |\n\n### Perspectives d'Évolution\nAvec l'engouement croissant pour les destinations balnéaires et la qualité de vie normande, les prix devraient continuer à augmenter modérément. Les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement locatif intéressant, notamment pour les biens saisonniers.\n\n## Acheter à Gouville-sur-Mer : Résidence Principale ou Secondaire ?\n\n### Résidence Principale\n[Gouville-sur-Mer](/gouville-sur-mer/) est un choix idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les écoles primaires locales, comme l'école publique de Gouville, sont bien notées, et les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines.\n\n### Résidence Secondaire\nPour les amoureux de la mer, acheter une résidence secondaire à [Gouville-sur-Mer](/gouville-sur-mer/) est une excellente option. Les cabanes de plage et les maisons avec vue sur mer sont particulièrement recherchées. Découvrez la beauté de la commune en vidéo :\n\n:Youtube{id=\"d6sY3b53M_E\"}\n\n## Investir dans l'Immobilier à Gouville-sur-Mer\n\n### Location Saisonnière\nLa location saisonnière est un secteur porteur à [Gouville-sur-Mer](/gouville-sur-mer/). Les touristes affluent chaque été pour profiter des plages et des activités nautiques. Les rendements locatifs peuvent atteindre 5 à 7 % pour les biens bien situés.\n\n### Achat pour Location Longue Durée\nPour les investisseurs souhaitant une rentabilité plus stable, la location longue durée est également une option viable. La demande locative est soutenue par les travailleurs locaux et les retraités attirés par le cadre de vie.\n\n## FAQ\n\n### Quels sont les points d'intérêt à Gouville-sur-Mer ?\n[Gouville-sur-Mer](/gouville-sur-mer/) est connue pour ses plages, ses cabanes colorées et son archipel de Chausey. La commune propose également des sentiers de randonnée et des événements culturels tout au long de l'année.\n\n### Y a-t-il des écoles à Gouville-sur-Mer ?\nOui, la commune dispose d'une école primaire. Les collèges et lycées sont accessibles dans les localités voisines comme [Anneville-sur-[Mer](/mer/)](/anneville-sur-mer/).\n\n### Quel est le potentiel d'investissement à Gouville-sur-Mer ?\nLe potentiel d'investissement est élevé, notamment pour la location saisonnière. Les prix immobiliers restent abordables par rapport à d'autres destinations balnéaires.\n\n### Comment évoluent les prix immobiliers à Gouville-sur-Mer ?\nLes prix ont connu une croissance modérée ces dernières années et devraient continuer à augmenter, portés par la demande touristique et résidentielle.\n\n## Conclusion\n\n[Gouville-sur-Mer](/gouville-sur-mer/) est une destination incontournable pour ceux qui cherchent à acheter, louer ou investir dans l'immobilier. Avec son cadre de vie exceptionnel, ses prix encore accessibles et son potentiel de croissance, cette commune normande offre des opportunités pour tous les profils. Que vous soyez attiré par la mer, la campagne ou le patrimoine, [Gouville-sur-Mer](/gouville-sur-mer/) saura vous séduire. Pour en savoir plus sur cette charmante localité, découvrez cette vidéo immersive :\n\n:Youtube{id=\"POFf64srXA8\"}\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gouville-sur-Mer. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur, ce guide complet vous aidera à prendre les bonnes décisions.","gouville-sur-mer-commune-deleguee;gouville-sur-mer;manche;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Gouville-sur-Mer;Gouville-sur-Mer;Manche;Normandie;France métropolitaine","49.09814184194102","-1.579301109793875","-1.6626641000000002","-1.5432108999999998","49.08333399999997","49.112437000000035","gouville-sur-mer",[],13,1758910973493]