Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Gloriette - Feydeau : Un Joyau du Centre-Ville de Nantes
Situé au cœur de Nantes, le quartier de Gloriette - Feydeau est un véritable trésor historique et culturel. Avec ses rues pavées, ses bâtiments classés et son ambiance unique, ce quartier attire autant les amateurs d'histoire que les investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Gloriette - Feydeau offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails de ce quartier emblématique.
Un Quartier Chargé d'Histoire
Gloriette - Feydeau est un quartier qui respire l'histoire. Autrefois constitué d'îles, comme l'île Feydeau et l'île Gloriette, ce secteur a été progressivement rattaché à la terre ferme. Aujourd'hui, il reste des traces de ce passé insulaire, notamment dans l'architecture des bâtiments et les noms des rues.
Pour mieux comprendre l'évolution de ce quartier, découvrez cette vidéo qui retrace l'histoire des îles disparues de Nantes :
.
Acheter à Gloriette - Feydeau : Un Investissement Stratégique
Prix de l'Immobilier
Le marché immobilier à Gloriette - Feydeau est dynamique, avec des prix qui reflètent son emplacement privilégié. En 2025, le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 5 500 €, ce qui en fait l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Les maisons de caractère, plus rares, peuvent atteindre des prix bien supérieurs.
Évolution des Prix
Depuis 2020, les prix ont augmenté de près de 15 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande constante pour les biens en centre-ville. Comparé à d'autres quartiers comme Graslin - Commerce ou Decré - Cathédrale, Gloriette - Feydeau se distingue par son cachet historique et sa proximité avec les lieux culturels.
Comparatif des Prix
| Quartier | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2020 |
|---|---|---|
| Gloriette - Feydeau | 5 500 € | +15 % |
| Graslin - Commerce | 4 800 € | +12 % |
| Decré - Cathédrale | 4 600 € | +10 % |
| Madeleine - Champ de Mars | 4 200 € | +8 % |
Louer à Gloriette - Feydeau : Une Option Attractive
Pour les Locataires
Louer à Gloriette - Feydeau, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Les appartements, souvent rénovés avec soin, offrent un confort moderne tout en conservant leur charme d'antan. Les loyers moyens pour un deux-pièces se situent autour de 800 € par mois, un tarif justifié par la qualité de vie et la proximité des commodités.
Pour les Bailleurs
Pour les investisseurs, la location à Gloriette - Feydeau est une option rentable. La demande locative est forte, notamment de la part des jeunes professionnels et des étudiants. Avec un rendement locatif moyen de 4,5 %, ce quartier se positionne comme un choix judicieux pour diversifier son portefeuille immobilier.
Points d'Intérêt et Vie Locale
Culture et Patrimoine
Gloriette - Feydeau est un quartier riche en monuments et sites historiques. Le Carré Feydeau, avec ses bâtiments du XVIIIe siècle, est un incontournable. Pour en savoir plus sur l'histoire de ce lieu, découvrez cette vidéo :
.
Éducation et Emploi
Le quartier est bien desservi par les écoles et établissements d'enseignement supérieur, comme l'Université de Nantes, située à proximité. Les bassins d'emploi sont également dynamiques, avec des entreprises implantées dans le [centre-ville de Nantes](/centre-ville-de-nantes/) et ses environs.
Transports
Avec plusieurs lignes de tramway et de bus, Gloriette - Feydeau est parfaitement connecté au reste de la ville. Le quartier est également proche de la gare SNCF, un atout pour les navetteurs.
FAQ
1. Est-ce un bon quartier pour les familles ?
Oui, Gloriette - Feydeau offre un cadre de vie agréable avec des écoles et des parcs à proximité. Cependant, les prix élevés peuvent être un frein pour certaines familles.
2. Quel est le potentiel de plus-value à Gloriette - Feydeau ?
Avec son emplacement central et son patrimoine historique, le quartier offre un fort potentiel de plus-value, surtout pour les biens rénovés.
3. Y a-t-il des projets d'aménagement prévus ?
Oui, plusieurs projets visent à améliorer les espaces publics et à renforcer l'attractivité du quartier.
Conclusion
Gloriette - Feydeau est bien plus qu'un simple quartier : c'est un lieu où l'histoire rencontre la modernité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce quartier offre des opportunités variées. Avec ses prix en hausse et son cadre de vie exceptionnel, Gloriette - Feydeau reste un choix stratégique pour les amateurs d'immobilier nantais.
Pour en savoir plus sur les autres quartiers de Nantes, explorez nos guides sur Dobrée - Bon Port ou Guist'hau. Et si vous souhaitez découvrir d'autres villes de la région, consultez notre section dédiée à la Loire-Atlantique.