Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Fontenay-en-Parisis en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir
Fontenay-en-Parisis, niché dans le Val-d’Oise, est un village pittoresque qui attire de plus en plus l’attention des amateurs d’immobilier. Que vous soyez un futur locataire, un acheteur en quête de résidence principale ou secondaire, ou un investisseur cherchant à maximiser vos rendements, ce guide vous donnera toutes les informations nécessaires pour prendre des décisions éclairées.
Pourquoi Choisir Fontenay-en-Parisis ?
Situé à seulement 30 kilomètres de Paris, Fontenay-en-Parisis offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Avec ses rues tranquilles, ses espaces verts et son patrimoine historique, cette commune séduit ceux qui recherchent un équilibre entre campagne et urbanité.
Points d’Intérêt
Fontenay-en-Parisis abrite plusieurs points d’intérêt, dont l’église Saint-Aquilin, un joyau architectural récemment rénové. . Cette église, témoin de l’histoire locale, est un symbole fort de la communauté. Par ailleurs, le village offre des paysages à couper le souffle, comme le montrent ces vues aériennes capturées par drone. .
Acheter à Fontenay-en-Parisis
Évolution des Prix
Ces dernières années, Fontenay-en-Parisis a connu une augmentation modérée des prix de l’immobilier. En 2025, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 4 200 €, une augmentation de 8 % par rapport à 2020. Cette tendance s’explique par la demande croissante pour des logements dans des zones périurbaines bien connectées.
Types de Biens Disponibles
Du studio au pavillon de standing, Fontenay-en-Parisis propose une variété de biens immobiliers. Les maisons individuelles représentent environ 60 % du marché, tandis que les appartements se développent progressivement, notamment dans les nouvelles résidences.
Comparatif avec les Communes Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans |
|---|---|---|
| Fontenay-en-Parisis | 4 200 € | +8 % |
| Gonesse | 3 900 € | +7 % |
| Roissy-en-France | 4 500 € | +9 % |
| Cergy | 4 800 € | +10 % |
| Pontoise | 4 700 € | +9 % |
Fontenay-en-Parisis reste une option abordable par rapport à des villes comme Cergy ou Pontoise, tout en offrant un cadre de vie comparable.
Louer à Fontenay-en-Parisis
Marché de la Location
Le marché locatif est dynamique, avec des loyers moyens allant de 12 à 15 €/m². Les résidences principales dominent, mais la demande pour des locations saisonnières ou secondaires est en hausse, notamment grâce aux travailleurs fréquentant les bassins d’emploi voisins.
Profil des Locataires
Les locataires sont souvent des familles ou des jeunes professionnels travaillant dans les bassins d’emploi proches, comme Roissy-en-France ou Gonesse. La proximité de l’aéroport Charles de Gaulle et des zones d’activités économiques est un atout majeur.