Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Eyguières en 2025 : Achat, Location et Investissement
Eyguières, charmant village des Alpilles, continue de séduire en 2025 grâce à son cadre de vie exceptionnel, son patrimoine culturel et son marché immobilier dynamique. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une maison secondaire ou à investir dans un bien locatif, Eyguières offre des opportunités variées. Cet article explore en détail les spécificités du marché immobilier local, les tendances actuelles et les perspectives d'avenir.
Pourquoi choisir Eyguières ?
Situé entre les Alpilles et la plaine de la Crau, Eyguières bénéficie d'un environnement naturel préservé. Le village est réputé pour son patrimoine historique, ses paysages pittoresques et son ambiance provençale authentique. Les amateurs de vin seront ravis de découvrir que la région produit même un vin pétillant local, une alternative provençale au champagne.
Eyguières est également bien desservi, à proximité de villes dynamiques comme Salon-de-Provence et Arles, tout en offrant un cadre de vie paisible. Le village est idéal pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et accès aux commodités.
Marché immobilier à Eyguières en 2025
Achat immobilier
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Eyguières reste attractif, bien que les prix aient connu une légère hausse ces dernières années. Les maisons de village et les propriétés avec vue sur les Alpilles sont particulièrement prisées. Les prix moyens varient entre 3 000 € et 4 500 € par m², selon l'emplacement et le type de bien.
- Résidence principale : Les familles et les jeunes actifs sont attirés par les écoles locales et la qualité de vie.
- Résidence secondaire : Eyguières est un choix populaire pour les vacanciers et les retraités cherchant un havre de paix.
- Investissement locatif : Avec la proximité de sites touristiques comme Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence, les locations saisonnières sont rentables.
Location immobilière
Le marché locatif à Eyguières est dynamique, avec une demande soutenue pour les logements de qualité. Les loyers varient entre 10 € et 15 € par m², selon la taille et l'emplacement du bien. Les locations longues durées sont prisées par les locaux, tandis que les locations saisonnières attirent les touristes.
Comparatif avec les localités voisines
| Localité | Prix moyen au m² (achat) | Loyer moyen (location) | Points forts |
|---|---|---|---|
| Eyguières | 3 500 € | 12 €/m² | Cadre de vie, patrimoine |
| Salon-de-Provence | 3 200 € | 11 €/m² | Proximité des commodités |
| Arles | 3 800 € | 13 €/m² | Patrimoine culturel, tourisme |
| Saint-Rémy-de-Provence | 4 500 € | 15 €/m² | Tourisme, art et culture |
Points d'intérêt et vie locale
Eyguières est fière de son patrimoine, avec des monuments comme l'église Saint-Laurent et les vestiges du château médiéval. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée et les paysages des Alpilles. Le village organise également des événements culturels tout au long de l'année, renforçant son attractivité.
Pour les familles, Eyguières dispose d'écoles primaires et d'un collège, tandis que les lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines comme Aix-en-Provence et Marseille.
FAQ
1. Est-ce un bon moment pour investir à Eyguières en 2025 ?
Oui, le marché immobilier reste stable avec un potentiel de croissance, notamment pour les locations saisonnières.
2. Quels sont les quartiers les plus prisés ?
Le centre historique et les zones avec vue sur les Alpilles sont particulièrement recherchés.
3. Y a-t-il des projets de développement à venir ?
Des projets de rénovation du centre-ville et d'amélioration des infrastructures sont en cours, ce qui pourrait augmenter l'attractivité de la commune.
4. Comment se porte le marché locatif ?
La demande est forte, tant pour les locations longues durées que pour les locations saisonnières.
Conclusion
Eyguières, avec son charme provençal et son marché immobilier dynamique, reste un choix judicieux en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, ce village des Alpilles offre des opportunités variées. N'hésitez pas à explorer les vidéos disponibles pour mieux apprécier la beauté de la région.