Courcouronnes est une commune dans la banlieue sud de Paris, en France. Il est situé à 26,4 km du centre de Paris, dans la « nouvelle ville » d'Évry Ville Nouvelle, créée dans les années 1960.

De 2014 à 2022, les prix du mètre carré à Courcouronnes ont connu une augmentation significative, dépassant même la tendance générale des villes voisines. En effet, les tarifs à Courcouronnes ont augmenté de manière plus importante par rapport aux villes avoisinantes.

En 2014, les prix du mètre carré à Courcouronnes s'élevaient à 2674,77 €, tandis que dans les villes voisines, ils s'établissaient à 2666,72 €. Cette légère différence s'est toutefois creusée au fil des années.

D'ici 2022, la croissance des prix à Courcouronnes a été remarquable, atteignant 3221,22 € par mètre carré, tandis que dans les villes voisines, elle a atteint 3215,58 €. Par conséquent, Courcouronnes a connu une augmentation de prix plus importante que les villes environnantes, avec une augmentation cumulée de 28% en comparaison aux 19% dans les villes avoisinantes au cours de cette période de neuf ans.

Ce phénomène peut s'expliquer par une combinaison de facteurs, notamment une demande accrue, un développement urbain et économique, ainsi qu'une attractivité accrue pour les résidents en raison de la qualité de vie et de l'accessibilité des transports en commun et des infrastructures à Courcouronnes. Cependant, cette tendance peut également être associée à un effet d'entraînement des villes voisines.