[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"nOGhW8IwAn":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"chivy-les-etouvelles",8,"Chivy-lès-Étouvelles","---\ntitle: \"Immobilier à Chivy-lès-Étouvelles en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Chivy-lès-Étouvelles en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir et comparatif avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Chivy-lès-Étouvelles, acheter Chivy-lès-Étouvelles, location Chivy-lès-Étouvelles, investissement Aisne, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Chivy-lès-Étouvelles en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché dans le département de l'[Aisne](/aisne/), Chivy-lès-Étouvelles est une commune qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre rural préservé et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Laon](/laon/) et [Saint-Quentin](/saint-quentin/), cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de Chivy-lès-Étouvelles présente des opportunités intéressantes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.\n\n## Le Marché Immobilier à Chivy-lès-Étouvelles en 2025\n\n### Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, Chivy-lès-Étouvelles se distingue par des prix immobiliers encore abordables par rapport à d'autres communes de l'[Aisne](/aisne/). Le prix moyen au mètre carré pour une maison avoisine les 1 500 €, tandis que les appartements restent rares, reflétant le caractère rural de la commune. Comparé à [Soissons](/soissons/) ou [Château-Thierry](/chateau-thierry/), où les prix dépassent souvent les 2 000 €/m², Chivy-lès-Étouvelles offre un excellent rapport qualité-prix.\n\nLes acheteurs recherchant une résidence principale apprécient la qualité de vie offerte par la commune : espaces verts, faible densité de population et proximité des services essentiels. Pour les investisseurs, le potentiel de rendement locatif est prometteur, notamment grâce à la demande croissante de logements dans les zones rurales bien connectées.\n\n### Location : Une Demande en Hausse\n\nLa location à Chivy-lès-Étouvelles connaît un regain d'intérêt en 2025. Les loyers moyens pour une maison de trois pièces tournent autour de 600 € par mois, un tarif attractif pour les familles et les jeunes professionnels. La proximité avec [Tergnier](/tergnier/) et ses infrastructures de transport facilite les déplacements, ce qui renforce l'attractivité de la commune.\n\n### Évolution des Prix : Un Potentiel à Long Terme\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Chivy-lès-Étouvelles ont augmenté de manière modérée, avec une croissance annuelle moyenne de 3 %. Cette tendance devrait se poursuivre, portée par la rénovation des logements anciens et l'arrivée de nouveaux résidents attirés par le cadre de vie. Les experts prévoient une hausse des prix de 5 à 7 % d'ici 2030, faisant de Chivy-lès-Étouvelles un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix Moyen au m² (2025) | Évolution des Prix (2020-2025) | Loyers Moyens (3 pièces) |\n|-------------------------|-------------------------|--------------------------------|--------------------------|\n| Chivy-lès-Étouvelles    | 1 500 €                | +15 %                         | 600 €                   |\n| [Laon](/laon/)          | 1 800 €                | +20 %                         | 700 €                   |\n| [Saint-Quentin](/saint-quentin/) | 1 700 €                | +18 %                         | 650 €                   |\n| [Soissons](/soissons/)  | 2 100 €                | +22 %                         | 750 €                   |\n| [Château-Thierry](/chateau-thierry/) | 2 000 €                | +25 %                         | 720 €                   |\n\nCe tableau met en évidence l'attractivité de Chivy-lès-Étouvelles en termes de prix et de potentiel de croissance.\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Chivy-lès-Étouvelles\n\n### 1. Pourquoi investir à Chivy-lès-Étouvelles en 2025 ?\nChivy-lès-Étouvelles offre un cadre de vie paisible, des prix immobiliers abordables et un potentiel de croissance soutenu. La demande locative est en hausse, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.\n\n### 2. Quels sont les types de biens disponibles ?\nLa majorité des biens disponibles sont des maisons individuelles, souvent avec jardin. Les appartements sont rares, reflétant le caractère rural de la commune.\n\n### 3. Comment se compare Chivy-lès-Étouvelles aux communes voisines ?\nChivy-lès-Étouvelles est plus abordable que [Laon](/laon/) ou [Soissons](/soissons/), tout en offrant un cadre de vie similaire. La proximité avec [Tergnier](/tergnier/) et ses infrastructures de transport est un atout supplémentaire.\n\n### 4. Quelle est la tendance des prix immobiliers ?\nLes prix ont augmenté de 15 % entre 2020 et 2025, et une croissance similaire est attendue d'ici 2030.\n\n## Conclusion\n\nChivy-lès-Étouvelles représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou pour un investissement locatif. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie préservé et un potentiel de croissance soutenu, cette commune de l'[Aisne](/aisne/) mérite d'être considérée par les acheteurs et investisseurs. Que vous soyez attiré par la tranquillité de la campagne ou par les perspectives de rendement, Chivy-lès-Étouvelles a de quoi séduire.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Chivy-lès-Étouvelles en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir et comparatif avec les localités voisines.","chivy-les-etouvelles;aisne;hauts-de-france;france-metropolitaine","Chivy-lès-Étouvelles;Aisne;Hauts-de-France;France métropolitaine","49.53287507473831","3.5851767615961143","3.566470399999999","3.601748300000001","49.522059799999965","49.54502210000003","aisne",[],14,1758889308719]