[{"data":1,"prerenderedAt":70},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"Nh60E6SVkT":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":69},"broye-aubigney-montseugny",8,"Broye-Aubigney-Montseugny","---\ntitle: \"Immobilier à Broye-Aubigney-Montseugny : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Broye-Aubigney-Montseugny en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Broye-Aubigney-Montseugny, acheter Haute-Saône, location Montseugny, investissement Aubigney, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: fr\n---\n\n# Immobilier à Broye-Aubigney-Montseugny : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nSituée dans le département de la [Haute-Saône](/haute-saone/), la commune de Broye-Aubigney-Montseugny offre un cadre de vie paisible, entre campagne verdoyante et proximité des services essentiels. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, cette localité a beaucoup à offrir. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Broye-Aubigney-Montseugny en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Vesoul](/vesoul/), [Gray](/gray/) et [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Broye-Aubigney-Montseugny ?\n\nBroye-Aubigney-Montseugny est une commune rurale qui séduit par son authenticité et son cadre de vie préservé. Composée des villages de [Montseugny](/montseugny/) et [Aubigney](/aubigney/), elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Proche de la [Saône](/saone/), cette localité est idéale pour ceux qui recherchent un environnement naturel tout en restant connectés aux pôles urbains comme [Vesoul](/vesoul/) ou [Gray](/gray/).\n\nEn 2025, le marché immobilier de Broye-Aubigney-Montseugny continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs grâce à des prix encore abordables par rapport aux grandes villes. Mais qu'en est-il vraiment ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location\n\n### Acheter à Broye-Aubigney-Montseugny\n\nEn 2025, le prix moyen au m² pour une maison à Broye-Aubigney-Montseugny est de **1 450 €**, un chiffre en légère hausse par rapport à 2024. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, avec des prix variant entre **120 000 € et 250 000 €** selon la taille et l'état du bien. Les terrains constructibles sont également très prisés, avec des prix allant de **50 € à 80 € le m²**.\n\nComparé à des villes comme [Vesoul](/vesoul/) (où le prix moyen est de 1 800 €/m²) ou [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/) (1 700 €/m²), Broye-Aubigney-Montseugny reste une option économique pour les acheteurs.\n\n### Louer à Broye-Aubigney-Montseugny\n\nLe marché locatif est moins dynamique que celui de l'achat, mais il reste attractif pour les personnes cherchant un logement temporaire ou un pied-à-terre à la campagne. Le loyer moyen pour une maison de 3 pièces est d'environ **550 € par mois**, tandis qu'un appartement de 2 pièces se loue autour de **400 € par mois**.\n\n---\n\n## Investir dans l'Immobilier : Une Bonne Idée ?\n\nAvec des prix encore accessibles et une demande locative stable, Broye-Aubigney-Montseugny représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les locations saisonnières, notamment pour les touristes attirés par la proximité de la [Saône](/saone/) et des sites naturels, sont en plein essor. Un investissement dans une maison rénovée peut offrir un rendement locatif annuel de **4 à 6 %**, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme [Héricourt](/hericourt-haute-saone/) ou [Lure](/lure/).\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (3 pièces) | Rendement locatif |\n|---------------------------|-------------------------|------------------------|-------------------|\n| Broye-Aubigney-Montseugny | 1 450 €                | 550 €                 | 4-6 %             |\n| [Vesoul](/vesoul/)        | 1 800 €                | 650 €                 | 3-5 %             |\n| [Gray](/gray/)            | 1 600 €                | 600 €                 | 4-5 %             |\n| [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/) | 1 700 € | 620 €                 | 3-4 %             |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Broye-Aubigney-Montseugny\n\n### 1. Est-ce une bonne idée d'acheter une résidence secondaire à Broye-Aubigney-Montseugny ?\nOui, surtout si vous recherchez un cadre paisible et proche de la nature. Les prix restent attractifs, et la demande locative saisonnière est en hausse.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Broye-Aubigney-Montseugny ?\nLa commune offre un cadre de vie calme, une communauté accueillante et une proximité avec des villes comme [Vesoul](/vesoul/) et [Gray](/gray/). De plus, les prix immobiliers sont plus bas qu'en ville.\n\n### 3. Comment évoluent les prix immobiliers dans la région ?\nLes prix ont augmenté de **3 % en 2025**, une tendance modérée qui reflète l'attractivité croissante des zones rurales.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nBroye-Aubigney-Montseugny est une pépite immobilière en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, cette commune offre un excellent rapport qualité-prix. Avec des prix encore abordables et un cadre de vie idyllique, elle se distingue des localités voisines comme [Vesoul](/vesoul/) ou [Gray](/gray/). N'attendez plus pour explorer cette opportunité unique dans la [Haute-Saône](/haute-saone/) !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Broye-Aubigney-Montseugny en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","broye-aubigney-montseugny;haute-saone;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Broye-Aubigney-Montseugny;Haute-Saône;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.33049879236978","5.519156327788025","5.469664799999999","5.5645949","47.30064339999996","47.363702900000035","haute-saone",[59,64],{"name":60,"lat":61,"lon":62,"parentId":44,"slug":63},"Aubigney","47.329297004786504","5.541152310184586","aubigney",{"name":65,"lat":66,"lon":67,"parentId":44,"slug":68},"Montseugny","47.352551639712324","5.515252278315378","montseugny",13,1758900164229]