Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Bout des Pavés - Chêne des Anglais (Nantes Nord) : Guide Complet 2025
Situé au cœur de Nantes Nord, le quartier de Bout des Pavés - Chêne des Anglais est un véritable joyau en pleine transformation. Que vous soyez à la recherche d’un logement pour y vivre, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, ce quartier offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail les spécificités de ce secteur, ses atouts, ses défis et ses perspectives d’avenir.
Un quartier en pleine mutation
Bout des Pavés - Chêne des Anglais est un quartier qui a su tirer parti des projets de rénovation urbaine menés par Nantes Métropole. Ces dernières années, le secteur a vu naître de nouveaux logements, des espaces verts et des infrastructures modernes, tout en conservant son charme résidentiel.
Ce projet global a permis de redynamiser le quartier, en attirant de nouveaux habitants et en améliorant la qualité de vie. Les aménagements récents, comme les pistes cyclables et les commerces de proximité, en font un lieu prisé des familles et des jeunes professionnels.
Acheter ou louer à Bout des Pavés - Chêne des Anglais
Pour les acheteurs
Le marché immobilier à Bout des Pavés - Chêne des Anglais est dynamique, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix moyens se situent autour de 3 500 €/m² pour les appartements et 2 800 €/m² pour les maisons. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux du centre-ville de Nantes, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants.
Pour les locataires
La location est également une option intéressante, avec des loyers moyens de 12 €/m² pour un appartement et 10 €/m² pour une maison. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les zones d’emploi et les écoles.
Investir dans l’immobilier à Bout des Pavés - Chêne des Anglais
Résidence principale ou secondaire
Avec ses espaces verts et son cadre de vie agréable, Bout des Pavés - Chêne des Anglais est un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les familles y trouvent leur bonheur grâce à la présence d’écoles primaires et de collèges à proximité.
Investissement locatif
Le quartier offre un bon potentiel locatif, notamment grâce à la demande croissante de logements abordables dans la métropole nantaise. Les projets de développement continuent d’attirer de nouveaux résidents, ce qui garantit une demande stable pour les investisseurs.
Comparatif avec les localités voisines
| Localité | Prix moyen au m² (appartement) | Prix moyen au m² (maison) | Loyers moyens (€/m²) | Points forts |
|---|---|---|---|---|
| Bout des Pavés - Chêne des Anglais | 3 500 € | 2 800 € | 12 € | Proximité avec Nantes, espaces verts |
| Bourgeonnière - Petit Port | 3 800 € | 3 000 € | 13 € | Proximité avec le stade de la Beaujoire |
| Jonelière - Université | 3 200 € | 2 600 € | 11 € | Proximité avec les universités |
| Pont du Cens - Côte d'Or | 3 600 € | 2 900 € | 12,5 € | Accès rapide au périphérique |
Points d’intérêt et vie locale
Bout des Pavés - Chêne des Anglais est un quartier qui mise sur la qualité de vie. Les résidents profitent de plusieurs espaces verts, comme le parc de la Chauvinière, idéal pour les balades en famille. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway reliant rapidement le centre-ville de Nantes.
Côté culture, le quartier abrite des événements locaux et des associations dynamiques. Les amateurs de sport ne sont pas en reste, avec des installations modernes et des clubs actifs.
FAQ
1. Quels sont les avantages d’acheter à Bout des Pavés - Chêne des Anglais ?
Le quartier offre un excellent rapport qualité-prix, avec des logements modernes et un cadre de vie agréable. Les projets de développement garantissent une plus-value à long terme.
2. Est-ce un bon quartier pour les familles ?
Absolument ! Les écoles, les espaces verts et la tranquillité en font un lieu idéal pour élever des enfants.
3. Quel est le potentiel locatif du quartier ?
Avec une demande croissante et des loyers abordables, le quartier est attractif pour les investisseurs locatifs.
Conclusion
Bout des Pavés - Chêne des Anglais est un quartier en pleine ascension, alliant modernité et qualité de vie. Que vous soyez acheteur, locataire ou investisseur, ce secteur offre des opportunités variées et prometteuses. Avec ses projets de développement et son cadre de vie agréable, il est sans aucun doute l’un des quartiers les plus attractifs de Nantes Nord.