[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"WxZg63mACj":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"benfeld",8,"Benfeld","---\ntitle: \"Immobilier à Benfeld en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Benfeld en 2025. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur, ce guide vous fournit des informations détaillées sur les prix, les tendances et les opportunités.\"\nkeywords: \"immobilier Benfeld, acheter Benfeld, louer Benfeld, investir Benfeld, prix immobilier Benfeld\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-20\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Benfeld en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir\n\nBenfeld, charmante commune du [Bas-Rhin](/bas-rhin/), est une localité qui séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine historique et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Strasbourg](/strasbourg/) et [Sélestat](/selestat/). En 2025, le marché immobilier de Benfeld offre des opportunités variées, que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une résidence secondaire ou à investir dans un bien locatif. Plongeons dans les détails pour comprendre les spécificités de ce marché.\n\n---\n\n## Pourquoi Investir à Benfeld ?\n\n### Un cadre de vie privilégié\nBenfeld est une commune qui allie harmonieusement histoire et modernité. Avec ses monuments classés, ses arbres remarquables et ses espaces verts, la ville offre un cadre de vie agréable. La vidéo suivante met en lumière certains de ces trésors cachés : :Youtube{id=\"Jihoy0inu7k\"}.\n\n### Proximité avec les bassins d'emploi\nSituée à moins de 30 minutes de Strasbourg, Benfeld bénéficie de la dynamique économique de la capitale alsacienne. Les secteurs de l'industrie, des services et du tourisme offrent de nombreuses opportunités d'emploi. De plus, la commune est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements.\n\n### Un marché immobilier accessible\nComparé à des villes comme [Strasbourg](/strasbourg/) ou [Obernai](/obernai/), Benfeld propose des prix immobiliers plus abordables, tout en offrant une qualité de vie similaire. Cela en fait une option attractive pour les jeunes familles, les retraités et les investisseurs.\n\n---\n\n## Acheter à Benfeld : Résidence Principale ou Secondaire\n\n### Les prix en 2025\nEn 2025, le prix moyen au m² à Benfeld est de **2 500 €**, ce qui reste compétitif par rapport aux localités voisines. Voici un comparatif des prix dans quelques communes alentour :\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) |\n|------------------|-------------------------|\n| Benfeld          | 2 500 €                |\n| [Strasbourg](/strasbourg/) | 4 200 €                |\n| [Sélestat](/selestat/)     | 3 000 €                |\n| [Obernai](/obernai/)       | 3 800 €                |\n\n### Types de biens disponibles\n- **Maisons individuelles** : Idéales pour les familles, avec des jardins spacieux.\n- **Appartements** : Principalement situés dans le centre-ville, parfaits pour les jeunes actifs.\n- **Résidences secondaires** : Avec la proximité des [Vosges](/vosges/) et de la Forêt-Noire, Benfeld attire les amateurs de nature.\n\n---\n\n## Louer à Benfeld : Opportunités pour Locataires et Bailleurs\n\n### Pour les locataires\nLe marché locatif à Benfeld est dynamique, avec des loyers moyens de **10 €/m²**. Les biens les plus demandés sont les appartements de 2 à 3 pièces, idéaux pour les jeunes couples et les étudiants.\n\n### Pour les bailleurs\nInvestir dans un bien locatif à Benfeld est rentable, avec un rendement locatif moyen de **4,5 %**. La demande est soutenue par la proximité de Strasbourg et la présence d'établissements scolaires de qualité.\n\n---\n\n## Points d'Intérêt et Vie Locale\n\n### Patrimoine et culture\nBenfeld abrite des monuments historiques, comme la synagogue classée aux Monuments Historiques. Découvrez son histoire dans cette vidéo : :Youtube{id=\"LQGuMTKT8NQ\"}.\n\n### Écoles et établissements scolaires\nLa commune dispose de plusieurs écoles primaires et maternelles, ainsi que d'un collège. Pour les études supérieures, les étudiants peuvent se rendre à [Strasbourg](/strasbourg/) ou [Sélestat](/selestat/).\n\n### Manifestations locales\nBenfeld organise régulièrement des événements culturels et des marchés locaux, renforçant le sentiment de communauté.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Benfeld\n\n### 1. **Quel est le prix moyen d'une maison à Benfeld en 2025 ?**\nLe prix moyen d'une maison est d'environ **300 000 €**, selon la taille et l'emplacement.\n\n### 2. **Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier locatif à Benfeld ?**\nOui, grâce à un rendement locatif attractif et une demande constante.\n\n### 3. **Quels sont les quartiers les plus recherchés ?**\nLe centre-ville et les zones résidentielles proches des écoles sont particulièrement prisés.\n\n### 4. **Comment se porte le marché immobilier à Benfeld par rapport à [Sélestat](/selestat/) ?**\nBenfeld offre des prix plus abordables, tout en étant proche des mêmes infrastructures.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nBenfeld est une commune qui a tout pour plaire : un cadre de vie agréable, des prix immobiliers accessibles et une proximité avec des bassins d'emploi dynamiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Benfeld mérite d'être considéré. N'hésitez pas à explorer cette charmante localité et à découvrir ses trésors cachés, comme le montre cette vidéo : :Youtube{id=\"ZeRV0bSioAA\"}.\n\nEn 2025, Benfeld continue de séduire les amoureux de l'Alsace, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et opportunités. Alors, prêt à faire de Benfeld votre prochain coup de cœur immobilier ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Benfeld en 2025. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur, ce guide vous fournit des informations détaillées sur les prix, les tendances et les opportunités.","benfeld;bas-rhin;grand-est;france-metropolitaine","Benfeld;Bas-Rhin;Grand Est;France métropolitaine","48.36542566884211","7.601926413907623","7.572493399999999","7.6255827","48.341324099999966","48.38361900000004","bas-rhin",[],13,1758893083795]