[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"eZUJj3oYzk":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"beaux",8,"Beaux","---\ntitle: \"Immobilier à Beaux : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Beaux. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur, ce guide vous fournit les clés pour réussir.\"\nkeywords: \"immobilier Beaux, acheter Beaux, louer Beaux, investir Beaux, marché immobilier Beaux\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-04-29\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Beaux : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\n\nSitué dans le département de la [Haute-Loire](/haute-loire/), Beaux est une commune qui allie charme rural, patrimoine historique et qualité de vie. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une maison secondaire ou à investir dans l'immobilier locatif, Beaux offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons les aspects clés du marché immobilier à Beaux, en comparant avec les localités voisines et en vous donnant des conseils pratiques.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Beaux ?\n\nBeaux, niché dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. Avec un marché immobilier dynamique, Beaux attire autant les familles que les investisseurs. En 2025, les prix restent accessibles comparé à des villes plus urbaines comme [Le Puy-en-Velay](/le-puy-en-velay/), tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Beaux en 2025\n\n### Achat et Vente\nEn 2025, le marché de l'achat à Beaux est marqué par une demande soutenue pour les maisons individuelles, notamment les propriétés avec jardin. Les prix médians se situent autour de **1 500 €/m²**, un chiffre compétitif par rapport à des communes voisines comme [Yssingeaux](/yssingeaux/) (1 800 €/m²) ou [Retournac](/retournac/) (1 600 €/m²). Les acheteurs recherchent souvent des biens rénovés ou à rénover, avec un intérêt croissant pour les maisons anciennes au charme authentique.\n\n### Location\nLe marché locatif à Beaux est relativement stable, avec des loyers moyens de **8 €/m²** pour un appartement et **6 €/m²** pour une maison. Cette attractivité attire des locataires en quête de calme et de nature, notamment des retraités et des familles.\n\n### Investissement\nInvestir à Beaux peut être une option judicieuse, surtout pour les investisseurs recherchant des rendements locatifs solides. Les maisons de village et les biens ruraux sont particulièrement prisés, avec des rendements locatifs moyens de **4 à 5 %**.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix Médian (€/m²) | Loyers Moyens (€/m²) | Rendement Locatif (%) |\n|-------------------------|--------------------|----------------------|-----------------------|\n| **Beaux**               | 1 500              | 6 - 8                | 4 - 5                 |\n| [Le Puy-en-Velay](/le-puy-en-velay/) | 1 900              | 9 - 11               | 3,5 - 4,5             |\n| [Yssingeaux](/yssingeaux/)       | 1 800              | 7 - 9                | 3,5 - 4               |\n| [Retournac](/retournac/)        | 1 600              | 6 - 8                | 4 - 5                 |\n\n---\n\n## Points Forts de Beaux\n\n### Patrimoine et Nature\nBeaux est fière de son patrimoine historique, notamment son église romane et ses ruelles pittoresques. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et la proximité avec les montagnes du Velay.\n\n### Éducation et Emploi\nLa commune dispose d'écoles primaires et est proche de collèges et lycées situés à [Le Puy-en-Velay](/le-puy-en-velay/). Le bassin d'emploi local est diversifié, avec des opportunités dans l'agriculture, l'artisanat et le tourisme.\n\n### Manifestations Locales\nBeaux organise plusieurs événements annuels, comme des marchés artisanaux et des fêtes villageoises, qui renforcent le sentiment de communauté.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Beaux\n\n### 1. **Est-ce le bon moment pour acheter à Beaux ?**\nEn 2025, le marché est stable et les prix restent accessibles. C'est une bonne période pour investir, surtout si vous cherchez une résidence principale ou secondaire.\n\n### 2. **Quels sont les quartiers les plus prisés ?**\nLe centre du village et les zones périphériques avec vue sur la campagne sont particulièrement recherchés.\n\n### 3. **Quelles sont les taxes foncières à Beaux ?**\nLes taxes foncières à Beaux sont modérées, alignées sur la moyenne départementale de la Haute-Loire.\n\n### 4. **Comment se porte le marché locatif ?**\nLe marché locatif est dynamique, avec une demande constante pour les maisons et les appartements bien situés.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nBeaux est une commune qui offre un cadre de vie agréable et des opportunités immobilières variées. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, Beaux mérite d'être considéré. Avec des prix accessibles, un patrimoine riche et une qualité de vie exceptionnelle, cette commune de la [Haute-Loire](/haute-loire/) est un véritable joyau à découvrir.\n\nPour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur [Le Puy-en-Velay](/le-puy-en-velay/) et [Yssingeaux](/yssingeaux/).","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Beaux. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur, ce guide vous fournit les clés pour réussir.","beaux;haute-loire;auvergne-rhone-alpes;france-metropolitaine","Beaux;Haute-Loire;Auvergne-Rhône-Alpes;France métropolitaine","45.19420773028954","4.082184814567533","4.055206699999999","4.113390800000001","45.16606469999997","45.22558910000004","haute-loire",[],13,1758899312586]