[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"gqgi9FuhOj":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"aups",8,"Aups","---\ntitle: \"Immobilier à Aups : Guide Complet pour l'Achat, la Location et l'Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Aups en 2025. Achat, location, investissement, analyse des prix, comparatif avec les localités voisines et conseils pratiques.\"\nkeywords: \"immobilier Aups, acheter Aups, louer Aups, investir Aups, prix immobilier Aups, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Var\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-02-18\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Aups : Guide Complet pour l'Achat, la Location et l'Investissement en 2025\n\nNiché au cœur du [Var](/var/), Aups est un village pittoresque qui séduit par son charme provençal, son authenticité et son cadre de vie exceptionnel. En 2025, le marché immobilier d'Aups continue d'attirer un public varié : résidents permanents, propriétaires de résidences secondaires et investisseurs avisés. Que vous soyez à la recherche d'une maison de caractère, d'un appartement moderne ou d'un terrain à bâtir, Aups offre des opportunités uniques. Plongez dans ce guide complet pour tout comprendre sur l'immobilier à Aups.\n\n---\n\n## Pourquoi Investir à Aups ?\n\n**Un cadre de vie idyllique**  \nAups est réputé pour son climat méditerranéen, ses paysages verdoyants et son patrimoine culturel riche. Situé aux portes du [Parc naturel régional du Verdon](/parc-naturel-regional-du-verdon/), ce village est un paradis pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Les amateurs de truffes, d'olives et de vin apprécieront également la gastronomie locale.\n\n**Une localisation stratégique**  \nÀ seulement 1h30 de [Toulon](/toulon/) et 2h de [Nice](/nice/), Aups bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en préservant son calme et son authenticité. Les localités voisines comme [Salernes](/salernes/), [Lorgues](/lorgues/) ou [Draguignan](/draguignan/) offrent des services complémentaires, renforçant l'attractivité de la région.\n\n**Un marché immobilier dynamique**  \nEn 2025, le marché immobilier d'Aups se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance. Les prix, bien qu'en hausse, restent compétitifs par rapport à d'autres villages de Provence comme [Fayence](/fayence/) ou [Bargemon](/bargemon/). Ceci en fait une destination privilégiée pour les investisseurs et les familles en quête d'une qualité de vie exceptionnelle.\n\n---\n\n## Marché Immobilier à Aups : Achat et Location\n\n### **Acheter à Aups**\nEn 2025, le prix moyen au m² à Aups s'élève à **3 200 €**, avec des disparités selon les quartiers. Les propriétés de caractère (mas, bastides) sont très recherchées, avec des prix allant de **400 000 € à 800 000 €** selon leur superficie et leur état. Les appartements, plus rares, partent à partir de **250 000 €**.\n\nPour les terrains à bâtir, comptez entre **150 € et 300 € le m²**, selon leur localisation et leur viabilité. Les zones périphériques, comme celles proches de [Montmeyan](/montmeyan/) ou [[Sillans](/sillans/)-la-Cascade](/sillans-la-cascade/), offrent des opportunités intéressantes pour les projets personnalisés.\n\n### **Louer à Aups**\nLa location à Aups attire aussi bien les résidents permanents que les vacanciers. Un appartement de 2 pièces se loue en moyenne à **600 € par mois**, tandis qu'une maison avec piscine peut atteindre **1 500 € par mois**. En saison estivale, les locations saisonnières sont particulièrement lucratives, avec des revenus pouvant dépasser **3 000 € par mois** pour une propriété haut de gamme.\n\n---\n\n## Points d'Intérêt et Infrastructures\n\n**Culture et Patrimoine**  \nAups est fière de son riche patrimoine, comprenant l'église Saint-Pancrace, le musée Simon Segal et la Place Martin Bidouré. Les amateurs d'art et d'histoire seront comblés.\n\n**Nature et Loisirs**  \nProche des [Gorges du Verdon](/gorges-du-verdon/), Aups est une base idéale pour les randonnées, le canyoning ou les balades à vélo. Le Lac de Sainte-Croix, à quelques kilomètres, est un lieu incontournable pour les activités nautiques.\n\n**Écoles et Services**  \nAups dispose d'une école primaire et d'un collège, tandis que les lycées et établissements supérieurs se trouvent à [Draguignan](/draguignan/) ou [Brignoles](/brignoles/). Les commerces de proximité et les services médicaux répondent aux besoins quotidiens.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité            | Prix moyen au m² (2025) | Atouts Principaux                     |\n|----------------------|-------------------------|---------------------------------------|\n| [Aups](/aups/)       | 3 200 €                | Authenticité, nature, patrimoine      |\n| [Salernes](/salernes/)| 2 800 €               | Céramique, ambiance villageoise       |\n| [Lorgues](/lorgues/) | 3 500 €                | Proximité de [Draguignan](/draguignan/), vignobles    |\n| [Bargemon](/bargemon/)| 3 800 €               | Luxe, calme, vue panoramique          |\n\nCe tableau montre qu'Aups offre un excellent rapport qualité-prix, notamment pour ceux qui cherchent à s'éloigner des villes tout en restant proches des commodités.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Aups\n\n**1. Est-ce un bon moment pour investir à Aups en 2025 ?**  \nOui, le marché immobilier d'Aups est stable et offre un bon potentiel de valorisation, surtout pour les propriétés de caractère et les locations saisonnières.\n\n**2. Quelles sont les taxes locales à Aups ?**  \nLa taxe foncière est en moyenne de **500 € par an**, tandis que la taxe d'habitation est de **300 € par an** pour une résidence principale.\n\n**3. Y a-t-il des emplois à Aups ?**  \nLe bassin d'emploi est principalement lié au tourisme, à l'agriculture et aux services. Les grandes entreprises se trouvent dans les villes voisines comme [Draguignan](/draguignan/) ou [Brignoles](/brignoles/).\n\n---\n\n## Conclusion\n\nAups, avec son charme provençal, son cadre de vie exceptionnel et son marché immobilier dynamique, est une destination idéale pour l'achat, la location ou l'investissement en 2025. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif, ce village offre des opportunités adaptées à tous les budgets et aspirations. N'attendez plus pour découvrir ce joyau du [Var](/var/) et y poser vos valises !","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Aups en 2025. Achat, location, investissement, analyse des prix, comparatif avec les localités voisines et conseils pratiques.","aups;var;provence-alpes-cote-d-azur;france-metropolitaine","Aups;Var;Provence-Alpes-Côte d'Azur;France métropolitaine","43.62503114090626","6.221307710936316","6.1378419","6.289068000000002","43.58713599999997","43.66982200000003","var",[],12,1758888824342]